解除租赁合同的法律条文-法师兄

解除租赁合同的法律条文

来源：互联网时间： 2023-03-11 15:41:12 119 人看过

解除租赁合同的法律规定有：1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人可以解除合同；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金的，出租人可以解除合同；3、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的，可以解除合同；4、当事人协商一致可以解除合同。

一、出租人的单方解除权行使方式

出租人解除合同的方式，包括直接向承租人发出通知解除合同收回房屋，以及向法院提起诉讼，请求解除合同。在行使法定解除权的过程中，需注意出租人法定解除权行使条件是否成就的认定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

2、利用承租房屋进行违法活动的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

3、承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的；

5、法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。

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