怎么起诉开发商退回首付-法师兄

怎么起诉开发商退回首付

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 05:23:46 209 人看过

您完全有权利直接与房地产开发商就此事宜展开深入的商讨。倘若开发商仍然坚持不愿意归还您的首付款项，那么您可以考虑向他们发送一份正式的律师函，明确地告知他们还款的最后期限。如果开发商依然无法履行他们的责任和义务，那么您便有权启动法律诉讼程序。在司法审判的过程中，法院将会做出公正无私的判决，强制要求开发商全额偿还您已经支付的所有房款。

至于具体需要承担的诉讼费用，这将取决于您提出的诉讼请求的总金额。首付款是指在购买房屋时，根据国家相关法规规定必须首次支付的最小金额，虽然您可以选择超出这个限制进行支付，但是请务必确保您的支付金额不会低于这个标准。对于剩余的购房款项，您可以选择通过银行贷款的方式来获得。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

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