咸宁购房定金如何退
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-27 15:01:24
259 人看过
在房产交易中，若一方向另一方交付了定金，则该定金合同即已成立且具有法律效力。若因收取定金一方的原因致使房屋买卖合同无法签订，则收取定金一方需进行定金双倍返还；但若因给予定金的一方原因造成此种情况发生，那么定金便不会予以退回。至于因双方均不能按约履行合同义务而导致交易失败的情形，卖方有责任将定金如数奉还买方。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
咸宁市购房定金怎么处理
487人看过
-
咸宁市如何提取住房公积金
412人看过
-
购房定金怎么退宁波
307人看过
-
咸宁房产纠纷如何解决
353人看过
-
宁安交了定金购房能退吗
119人看过
-
购房如何给定金退款
155人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识一、西宁哪里可以退购房定金您有权向我们的销售部门提出退还申请。所谓定金，乃是在签订合同时或者履行合同时预先支付给对方一定数额金钱或者等值替代物以示担保的行为。在此种情况下，支付定金的一方被称之为定金支付方，而接收定金的一方则为定金接收方。依照相关法律规定，双方当事人可以自行约定由哪一方向另一方支付定金，充当债权的担保手段。若债务人在履行债务之后，定金应视为抵扣价款或者予以返还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、什么情况下可以退购房定金可以退购房定金的情况如下：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退2024-04-30392人看过 -
法律综合知识关于购房定金的退还事宜，具体操作如下所示：倘若支付定金的相关方严格依照先前约定履行其应尽义务，那么该份购房定金便可予以全额退还或直接抵扣相应的购房款项；反之，若为收取定金的一方出现违约行为，则需将定金以两倍的金额返还至支付定金的相关方手中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-08-07299人看过 -
法律综合知识一、长宁不想购房能退定金吗若购房者在支付定金后，因自身原因而未能完成交易并放弃购买房屋，这种情况下，其所缴纳的定金将无法予以退还；然而，如因特定情形、政策变动或者自然因素等不可抗力导致双方不能签订正式的买卖合同，则此类情况不应视为任何一方的责任，此时，双方可协商解除合同并退还定金；此外，倘若卖方由于违约行为造成买方拒绝继续履行合同，那么买方有权要求卖方返还双倍定金作为赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履2024-07-19172人看过 -
法律综合知识一、南宁怎么退购房定金微信这取决于多种因素。倘若在交易中向对方交付定金的一方未能按照约定履行义务或未完全遵守相关规定，以致无法达成合同原有的既定目标，那么其将无资格请求对方归还所交的定金；然而，若收款方未能依照协议的条款进行履行或者其职务行为未能达到原本设定的标准，导致未能实现合同的整体目标，那么支付定金的一方有权要求将已交付的定金全数退还，同时还可以额外请求收取方返回双倍的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、怎么退购房定金呢买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。22024-08-02481人看过
-
结婚证步骤一：贷款申请：职工到住房公积金管理中心或办事处领取并填写《住房公积金提取申请表》。职工所在单位核实《住房公积金提取申请表》中申请事项和提供材料的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章。步骤二：贷款审核：职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到住房公积金管理中心或办事处办理提取审核手续。步骤三：等待通知：住房公积金管理中心或办事处在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。步骤四：办理手续：住房公积金管理中心或办事处审核批准后，开具支票交申请人到银行办理提取手续。温馨提示：职工本人因故不能亲自办理住房公积金提取手续的，可以委托他人代为办理：委托配偶或父母及子女代办提取的，需提供能证明其直系亲属关系的户口簿或结婚证，以及受委托人的身份证;委托非直系亲属代办提取的，需提供经过公证部门公证的委托书及受委托人的身份证。咸宁公积金提取流程分为四大步骤，即贷款2023-05-08224人看过 -
法律综合知识一、如何向房开商退购房定金当购买房屋时所缴纳的定金，原则上是可以进行退还的。然而，对于消费者而言，若欲取回己缴之定金，必须符合我国现行相关法律法规中所规定的一系列特定条件。具体而言：首先，如果购房者因其自身原因未能与开发商达成书面预售合同，那么他／她将无权向对方索求定金之返还。其次，对于开发商这方来讲，如果他们为了获得更大的经济效益，与其他人签署了预售合，或者在尚未取得相应预售许可证的前提下，便与购房者签订预售合同，甚至没有事先告知购房者在支付定金之前，该商品房已经存在被查封、抵押等实际状况，那么开发商就应该按照双倍的标准，向购房者返还定金。最后，由于无法归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款方面无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利订立，此时开发商也应将定金原数奉还予买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价2024-07-30154人看过 -
法律综合知识一、如何能退二手房购房定金购房时已经缴纳的定金原则上是可以申请退还的，然而，对于购房者来说，如果想要收回已经交付的定金，便需要满足相关法律法规中所明确规定的各项条件。首先，如果购买者因为自身的原因无法与开发商成功地签署预定销售合同，那么购买者将不具备向开发商索要定金的权利。其次，对于开发商而言，如果由于其追求更高的经济效益，而与其他第三方签署了预定销售合同；或者在没有获得预定销售许可证的前提下，就与购房者签订了预定销售合同；又或者在购房者支付定金之前，并未告知购房者该商品房已经被查封、抵押等事实真相，那么开发商都应该按照双倍的标准，向购房者返还所收取的定金。最后，由于不可归咎于开发商以及购房者的原因，例如双方就预售合同中的关键条款未能达成共识或者遭遇到了不可抗力等情形，从而使得预定销售合同没有能够正式生效，此时开发商也有义务将定金原数奉还给购买者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务2024-07-30493人看过 -
法律综合知识一、宜宾如何退购房定金房子关于购房定金的退还规则如下所述：若买卖双方按照约定实际执行了协议，则定金应当转化为价款或者予以全额返还；如果由于特殊原因以及自然因素导致不能签订商业合同，并且在对于协议及其补充条款的具体内容方面无法达成共识以致最终无法签署合约，责任不在任何一方时，定金是可以被退还的；然而，如果卖方单方面违反协议导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并加倍赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目2024-04-24499人看过
-
法律综合知识一、购房收据如何退房子定金在某些特定情况下，是可以选择将购房订金退还给买房人的。但需注意的是，以下三种情形仅限于此：首先，若买卖双方按照约定履行了各自义务，则该定金应当抵扣价款或者予以返还；其次，在特殊情况下，由于无法签订正式的房屋购买合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识，导致无法完成签约过程，且这一结果并非由任何一方造成的，那么此时，定金便可被退还；最后，如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求卖方退还双倍的定金。除上述三种情况外，其他情况下的定金都不得退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百2024-04-2195人看过 -
法律综合知识在如下几种特定情形之下，已交付定金的买方有权请求对方全额返还定金或将其置换为实际交易价款：若买卖双方严格遵循先前约定的规则以及各自承诺应负有的责任，则此时已经付诸的定金亦理应相应地转换为实际交易款，或者由提出这一要求的一方得到全额退款。另一方面，假如由于不可抗拒的自然因素，致使买卖双方在签订正式的商业合同方面面临巨大困难，或者因为各方未能够就预定协议以及附加协议中所列明的具体条款及细则达成共识，从而导致合同无法顺利签署，并且这种情况并非由任何一方的过错所引发，那么在这样的背景下，定金便有权利被全额退还。除此之外，倘若卖方单方面违背了协议规定，使买卖双方无法再继续履行合同义务，那么在这种情况下，定金不仅应该被退还，而且还应对受害方进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的2024-08-04102人看过 -
定金买方可与卖方协商退还定金；协商不成时，买方可直接向法院起诉，要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。一、首付交了贷款办不下来可以解除合同退房吗首付交了贷款办不下来，可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：（1）开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售2023-04-05195人看过 -
法律综合知识一、丹江口购房如何退定金关于购房定金的退还问题，以下为具体执行措施：如若支付定金的当事人依照合同内容诚实守信地履行了他们的职责与义务，这时根据约定，我们有权利将定金全额退还或转为购房款；反观收取定金的一方，如果他们违反了合约规定，那么定金就应当以两倍的金额返还给支付定金的当事人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当2024-07-1072人看过
-
法律综合知识在购买房产时，缴纳定金后，只有严格按照约定履行义务的当事人才能有机会取回定金。如果支付定金的一方按约定履行了相应的责任和义务，那么所交纳的定金将会抵扣为交易价格的一部分，或者退还到其名下。然而，如果由于非任何一方的原因造成合同无法如期履行，此时所交付的定金是可以全额退还的。此外，如果接受定金的一方单独违约并导致合同无法履行，那么收取的定金将有机会获得双倍返还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行2024-05-09397人看过 -
法律综合知识根据惯例，通常是不给予退还的，然而，在某些特定条件下，定金仍然可以得到退还。具体来说，首先，若双方依照约定、秉持诚实信用原则进行履约，则定金应充作价款的一部分或者完全归还给当事人；其次，若是由于特殊原因，致使未能按期签署合同，又或是因为对协议及其补充协议的内容还未达成共识而无法签署并确定责任归属问题，那么在此类情况下所缴付的定金则可以全额退回给订约的双方；再者，倘若仅仅是因为出售房屋的一方单方面违约，导致合同无法继续履行，那么所缴付的定金有权要求对方双倍返还；除了上述几种情况之外，其他涉及到定金的情况均为不可退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国2024-05-01373人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
定金如何退还购房广西在线咨询 2024-12-01通常在购房时,购房者需要签订认购书,并支付一定数额的定金。那么,如果购房者想要退还定金,需要满足哪些条件呢?接下来我将为大家解答。 根据合同条款达成一致意见才可以退定金。此外,购房者必须在该认购书约定的期限内签署合同,才能退定金。为了证明这一点,购房者可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或双方谈话的录音来证明。 有些购房者可能并不想要这套房子,因此可以采取增加补充协议的方式达到退定金的目的。 -
咸宁码头腾退如何赔偿云南在线咨询 2023-10-15码头征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建码头。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。 按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理 -
咸宁矿山腾退该如何给河北在线咨询 2024-09-07矿山征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来开采矿山。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。 按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理 -
-
定金购房如何退款问题吉林省在线咨询 2025-01-02根据民法典第五百八十七条，如果购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。如果因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。如果不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
