海南房产外地人可以购买吗-法师兄

海南房产外地人可以购买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 18:11:26 112 人看过

外地人在海南买房除了白沙、保亭、琼中、五指山这四个区域之外，其余市县则是需要提供至少一名家庭成员在海南累计缴纳社保或是个人所得税满2年的证明。海口、三亚。琼海则需提供累计缴纳满5年的个人所得税或是社保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

法律综合知识
外地人是否可以在三亚购买房产

外地人士同样具备在海南省三亚市购房的资格。然而，对于非本地户籍的居民家庭而言，如欲购置房产，必须提交至少有一位家庭成员在过去的六十个月中在海南省三亚市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明文件。同时，基于拥有大于等于一处房屋的非本地居民家庭以及无法出具海南省一年定期以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民家庭这两类情况，三亚市政府已决定在其核心市区内实施暂时性限购令。《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

2024-08-12

268人看过
购房合同
海南买房政策对外地购房者的影响

外地人在海南购买楼房的要求是属于非常严格的，要达到更多要求才能有资格购买房屋，如果有一点没达到就不能购买海南当地的房屋，购房要求有很多比如购房人在海南要有2－5的社会保险或者纳税证明才可以，其次对购房人的年龄也是有要求的，男女购房人的年龄平均是不能超过65岁的，超过了就是属于不能购买当地房屋的。外地人在海南买房可以落户吗外地人在海南买房除了白沙、保亭、琼中、五指山这四个区域之外，其余市县则是需要提供至少一名家庭成员在海南累计缴纳社保或是个人所得税满2年的证明。海口、三亚。琼海则需提供累计缴纳满5年的个人所得税或是社保。海南限购政策：1、外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。2、海南的买房人在签订合同后15天内

2023-06-30

414人看过
法律综合知识
外地人可以买上海郊区的民房吗

一、外地人可以买上海郊区的民房吗我国现行法律法规对农村宅基地的买卖行为予以了适度认同，然而，这其中同样存在诸多严格的规定和限制。农村宅基地的转让交易，必须满足以下几个必要条件：首先，该项交易需经本村村民委员会的一致通过，并且最终还需要获得乡级政府部门的批准许可；其次，转让人和受让人均应属于本村籍贯的村民身份；第三，受让方必须没有自己名下的宅基地，同时亦符合农村宅基地申报条件；最后，农村宅基地使用权并不可以孤立地进行转让交易，而必须与相应的住房产权一并转让。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。二、外地人可以在三亚买房吗外地人

2024-08-02

389人看过
法律综合知识
非海南户籍可以在海南买房吗

非海南户籍可以在海南买房，海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，其他区域非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》非海南户籍：（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70％，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70％，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

2024-07-28

263人看过

集资房
外地人能否购买上海集资房？

集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。买集资房注意事项（一）集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。（二）集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。（三）集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。（四）集资房房产证多由村委会自

2023-07-16

94人看过
要约
外地人购房指南

外地人买房办理流程：1、开具相关证明资料；2、凭借户口簿和公民身份证到户口所在地派出所办理户口的迁移；3、凭借派出所开具的准予迁入的证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。外地人在北京买房子有什么要求（一）在数量上的规定。北京出台了的“京十五条”中，明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭（包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭），持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年（含）以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭，限购1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。（二）在户口上的相关规定。如果你没有北

2023-07-01

457人看过
买受人
海南大学生能否在海南购买房产？

这段内容讲述了海南各高校在校大学生集体户的情况以及相应的限购政策。对于这些大学生来说,他们并不被视为本省户籍,因此不能享受本省户籍居民的购房优惠政策。而已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生,如果他们的户口在单位集体户中,就可以视为本省户籍,可以执行本省户籍居民的限购政策。根据海南各高校在校大学生集体户的情况，可以理解为这些大学生并不被视为本省户籍。在这种情况下，按照非海南户籍的限购政策来执行。已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户的可以视为本省户籍，购房执行本省户籍居民限购政策。【海南大学生集体户能否买房】根据我国《房地产管理法》和《海南省实施〈房地产管理法〉办法》的相关规定，集体户可以购买住宅。但是，集体户购房需要符合一定的条件。首先，集体户成员需全部具有完全民事行为能力。其次，对于一户多人口的家庭，只有其中具有完全民事行为能力的成员才能够共同购

2023-08-27

221人看过
债权融资
并购基金购买海外资产是否可以

并购基金购买海外资产是可以的，只要符合法律规定即可。并购的钱从哪来其实要解决的是上市公司并购的融资方式。上市公司并购所需的资金一般来自三种途径：自有资金、股权融资、债权融资。其中自有资金主要来自企业经营所得的利润或者可以用于扩大再生产之资本公积。通常，上市公司进行并购，可以采取现金或股份作为支付方式。现金支付为海外并购支付手段的主要方式。但在海外并购过程中，由于国内监管环境的限制以及资本市场发展尚未成熟等因素，实践中由上市公司直接向境外交易对方发行股份进行换股并购境外资产的案例基本没有。实践中以股份作为支付方式的，多为由大股东或并购基金先行买入境外资产，然后又上市公司发行股份将该资产购入。因此，实践中直接进行海外并购的基本以现金支付为主。现金支付的优点是简单、直接、快速，但缺点为，现金支付是一种买断行为，被收购方的股东将退出被收购的公司，无法享受上市公司将标的资产整合后的溢价收益。因此，采

2023-03-23

83人看过

结婚证
外地户口单身在上海可以购房吗

户口是公民身份的一种标志，是国家统计人口的重要渠道之一。有户口才能办到居民身份证,房产证,结婚证等。民间对于没有户口的人通常称作黑式人口。我国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。对于想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。

2023-03-19

390人看过
房地产开发
海外房地产中介可以信任吗

1、境外房地产中介行业缺乏统一标准，准入门槛过低，目前境外房地产中介机构处于发展的初级阶段，行业规范和专业标准尚未建立。行业准入门槛低，造就了一批缺乏专业能力和经验的海外房地产咨询机构，行业内各种公司并存，造成了很多行业乱象，导致投资危机一些无良中介往往利用投资者对行业、地方政策的无知、语言能力的欠缺、海外维权的困难等，欺骗投资者，使投资者蒙受重大损失，但中介可以逃避法律责任。其次，国内房地产信息平台对境外房地产中介机构监管不到位，目前涉及境外房地产信息的垂直网站都有国内房地产信息管理经验，但海外房地产的业务布局尚处于探索阶段，对海外市场认识不足。驻扎在网站平台上的中介机构的真实性和专业性很难得到有效的评价和检验，进入网站平台的资质标准也往往是空谈，不良中介很容易乘虚而入。此外，投资者与中介机构在后期交易过程中缺乏有效的监管机制，会给投资者的资金安全带来很大的风险。第三，投资者对海外房地产

2023-05-02

349人看过
结婚证
海南房产购买条件解析

外地人在海南买房，需要有足够的经济能力，而且必须满足以下条件：1、按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款；2、购房者要有中国境内的常住户籍；3、在海南境内缴交一年以上的社保或者个税；4、购房者征信良好，且有稳定的工作单位和收入；5、需要满足当地的限购政策。一、买房的具体流程如下：1、签购买房屋合同；2、房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价；3、如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略；4、办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房；5、入住，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。二、买房需要以下材料：1、全款买房需要准备的材料

2023-06-30

59人看过
保障房
上海房屋购买政策：外地人限制

上海外来人员购房需满足一系列规定，包括持有上海市居住证满1年、非上海户籍家庭在上海只能购买1套住宅、非上海户籍单身人士不可购买等。非上海户籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方中至少有1人需在上海缴纳社会保险或个人所得税，且自购房之日起至购房之日前需连续缴纳满5年及以上。上海外来人员购房规定如下：需提供护照、身份证和上海市居住证；需持有上海市居住证满1年；非上海户籍家庭在上海只能购买1套（住宅）房屋，非上海户籍单身人士不可购买；非上海户籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方中至少有1人需在上海缴纳社会保险或个人所得税，且自购房之日起至购房之日前需连续缴纳满5年及以上。非上海户籍在上海购房规定在我国，上海市作为我国经济发展最快、最发达的城市之一，其房地产市场一直备受关注。然而，对于非上海户籍的居民来说，在上海购房仍然存在一定的政策限制。根据我国现行的房地产调控政策，非上海户籍的居民在上海市购买住房

2023-08-28

303人看过

法律综合知识
外地人上海买房社保补缴可以不?

一、外地人上海买房社保补缴可以不?社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求，3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。据悉，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。此外，在最新的细则中规定“一手房查询购房资格前移，签合同后60日内去交易中心查询”。从内容的指向性来看，这项细则明显是为补“沪九条”政策的短板，例如一些不具备买房资格的买家可以只签合同不过户，或者等到有购买资格的时候再办理过户，某种程度上讲让不具备购买资格的买家提前释放。二、外地人在上海购房的限制条件是什么?1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅2、拥有1套及

2022-10-24

436人看过
不动产权证
海南省购房可以“商转公”吗

一、什么是购房的“商转公”海南省于3月17日发布了《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》，为了鼓励购房，在购买房屋时申请公积金贷款不能满足的情况下，可以按公积金贷款利率进行申请商业贷款，这样就降低的购房的成本，其中造成的利息的差额不由购房者承担，由当地住房公积金的管理局进行补给给银行。二、海南省申请购房“商转公”条件(1)购房者必须是对商业性的住房进行按揭贷款，并且购房者要为不动产证书载明的权利人;(2)银行同意提前给购房者结清原有的商业贷款;(3)原来通过商业贷款的购房已经办理了不动产权证书;(4)首付的金额和已经偿还原来商业贷款的金额总计大于房屋总价的40%。三、海南省申请购房“商转公”流程(1)首先到向当地委托的银行提出商转公的贷款申请，俺早操作的规程进行执行;(2)购房者在审批通过的2个月内要结清原来的商业贷款，并且解除保单;如果存在没有结清的情况，还

2023-05-09

248人看过