一、桂林农村宅基地申请的流程
1、申请人提出申请
2、窗口人员当场审查材料做出作出处理
3、行政审批办公室审查
4、局主管领导审核,作出予以同意或者不予同意决定
5、同意的,行政审批办制作上报文件,报市政府审批
6、市政府同意批复后,行政审批中心制作决定文件
二、桂林农村宅基地申请的办理材料
1、在城市规划区内的,需提交建设用地规划许可证、用地红线图、规划管理部门或建设部门的意见
2、所在村委会(社区)出具张榜公布结果的证明材料
3、属委托代理的须提交委托书及受委托身份证
4、属农村家庭分户后申请建房的,须提交经村集体经济组织和村委会的证明
5、属拆迁补偿安置的,需提供宅基地拆迁回建证明材料(原件1份,复印件1份)
6、属拆除原有房屋新建房的,需提供原有宅基地用地批文或土地证书
7、申请人个人身份证明及户口薄
8、农户建房申请书
9、经村集体经济组织统一建房的证明材料
10、附图(拟建房位置在地形图、土地利用总体规划图及村镇规划图上位置示意)
11、《农村村民建设住宅用地审批表》
三、桂林农村宅基地申请办理的法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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