应当从新签订租赁合同,如果只是改个名也可以就是不规范,双方的合同都有改,然后双方都要再改动的地方签字,这样才能生效。
一、在原租赁合同上续签
当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
二、房屋租赁补充协议怎么写
房屋租赁补充协议都有以下主要内容:
1、双方的基本信息;
2、双方对之前签订的租赁合同达成的补充内容,注明此协议具备同等法律效力;
3、由双方签字并写明日期。
需注意原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
三、合同可以代签字吗
签合同是件严肃的事。原则上,合同只有在当事人签字后才能生效。但有时由于种种原因,签订合同的当事人不能亲自签订合同,而是找他人代签合同。这种情况可以事后再认识。合同的有效性有待确定。如果双方不接受,协议将无效。当然代理人有表见代理情形的,合同仍然有效。所以这种情况比较复杂,可以联系找个一般的咨询。
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