一、地役权抵押的法律规定是什么

地役权是不能单独抵押的，抵押土地承包经营权、建设用地使用权等不动产权益时，地役权一并转让。

相关法律规定：

《中华人民共和国民法典》

第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

二、地役权有哪些特征有哪些

地役权有建造附属设施或安设临时附着物地役权；通行地役权；取水、汲水、导水、排水地役权；眺望地役权；采光地役权；支撑地役权；放牧地役权；排污地役权。

地役权特征如下：

1．地役权是按照合同设立的。地役权是地役权人和供役地权利人之间达成的以设立地役权为目的和内容的合同。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

2．地役权是利用他人的不动产。利用他人的不动产来提高自己不动产的效益，是地役权设立的主要目的。

3．地役权是为了提高自己不动产的效益。地役权的设立，必须是以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提

三、相邻权与地役权的区别是什么

相邻权与地役权的区别是：

1．两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延

2．两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的利用关系。

3．两者的权利要求程度不同。相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。地役权作为约定权利，反映对自己土地提供约定的便利要求，自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展。

《中华人民共和国民法典》：第十五章　地役权　　第三百七十三条　设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。\n　　地役权合同一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）供役地和需役地的位置；\n　　（三）利用目的和方法；\n　　（四）地役权期限；\n　　（五）费用及其支付方式；\n　　（六）解决争议的方法。