房屋赠与合同公证怎么办理-法师兄

房屋赠与合同公证怎么办理

来源：互联网时间： 2023-06-21 18:55:56 292 人看过

1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

赠与书；

赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

2、赠与房屋过户必须办理赠与合同公证手续。接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的”赠与公证书”和本人”接受赠与公证书”或持双方共同办理的”赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

3、有权受理的公证机关自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。受赠人可以请求赠与人到赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地公证处办理赠与公证。

4、赠与公证收费标准证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。各地收费标准上下一般不超过10%。

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一、房产公证的定义房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。1、证明民事协议，每件收费150元，涉及财产的加倍收取证明财产继承、赠与、遗嘱、遗赠按标的额的2%，最低收取200元。2、证明民事协议(1)非财产性民事协议如：赡养协议、扶养协议、变更扶养权协议、寄养协议、监护协议、解除收养关系协议等，每件收费200元。(2)涉及财产关系的民事协议如：家庭财产分割协议、遗产分割协议、民间借贷或还款协议、婚前财产约定协议、夫妻财产约定协议、离婚财产分割协议、房屋拆迁补偿安置协议等，每件收费400元。3、证明民事协议，每件收费100-200元，涉及财产关系的加倍收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的

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赠与公证与赠与合同公证的区别

一、赠与合同经过公证是否能够撤销赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，不适用该规定。二、赠与合同任意撤销权和法定撤销权任意撤销权和法定撤销权的行使应以赠与合同有效为前提，两者既有共性又有区别。在审判实践中，无论赠与人是否提出行使哪一种撤销权，人民法院均应搞清赠与人应当行使何种撤销权。两者的区别有以下三点：（一）两者的法律依据不同行使任意撤销权的依据是民法典第六百五十八条，而行使法定撤销权的依据则是民法典第六百六十三条。如果赠与人就赠与房产行使任意撤销权，还应当适用民法典物权的规定。（二）两者适用的条件不同行使任意撤销权的条件包括：1、赠与合同尚未履行，赠与物的物权尚未发生转移。动产的物权转移以交付为要件，不动产的物权转移以登记为要件。特殊动产（如机动车、船舶、飞机）的物权转移以交付为要件，以登记为对抗善意第三人要件。因为赠与合同具有实践合同的特点，物权转移后，赠与

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赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、办理增与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2.赠与书;3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4.赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;三、赠与书的主要内容：1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与的理由;4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、签名

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