建设工程质量保证期的最短期限是多少？建设工程质量保证体系是指建设工程在办理竣工验收手续后，由于勘察、设计、施工、材料等原因造成的，应当修复的质量缺陷，由施工单位返工或更换，责任单位赔偿。质量保证体系是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《住房建设工程质量保证办法》（建设部2000年6月30日第80号令）的规定主要包括以下几个方面。建设工程承包人向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修单。建设工程的保修范围、保修期限和保修责任应当在质量保修书中明确。在正常使用条件下的保证范围和最低保证期限如下：

P＞1）基础工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程，是设计文件中规定的工程的合理使用年限；

2）屋面防水工程，卫生间、房间、外墙有防水要求的防渗漏，5年；

3）采暖、制冷系统，2年；4）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或第三方原因造成的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的保修范围。在保修范围和保修期内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并承担由此造成的损失赔偿责任。

对于在保修期和保修范围内发生的质量问题，施工单位应组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题产生的原因，确定维修方案，由施工单位负责维修。但当问题严重复杂时，无论原因是什么，只要在保修范围内，建设单位就应先履行保修义务，不推卸责任。保修费用由质量缺陷责任方承担。建筑工程保修期与保修期的差额，按购买时间计算。在保修期内反复维修后，如果出现质量问题，可以要求更换或退货，如果造成经济损失，可以要求厂家赔偿。

一般情况下，消费者与商家完成交易后，商家将产品作为保修凭证交给消费者保修卡办理。

保修证书一般会注明消费者信息、购买日期、产品型号、交货日期、保修期和范围、维修记录等，保修分为一定的保修期和终身保修期。有保修期的产品主要是指电子电气产品、车辆、机械设备等。现在有实力的企业也更加注重售后服务对效率的影响。拥有良好售后服务的产品包括全国联保、跨国公司和全球联保。合同中一般约定合同质量保证期。

如果合同规定的质量保证期超过法律规定的时间，则合同具有优先权。（例如，在三包法中，出卖人可以承诺超过本法规定的三包期限）