离婚后是否可以贷款购买前妻/前夫的住房？-法师兄

离婚后是否可以贷款购买前妻/前夫的住房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 08:15:38 183 人看过

离婚可以贷款购买对方房子。买房的流程：1、和开发商签购房协议；2、填个人住房贷款申请表，提供银行所需资料；3、银行审查合格后，在银行存足首期购房款或出具首付凭证；4、审批合格后，签借款合同、抵押合同及保证合同；5、办房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续；6、办贷款入账及转存手续；7、到开发商处办入户手续。

离婚房子有贷款可以过户吗

根据《民法典》（2021年1月1日起施行）等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户度。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚版后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

一是将离婚双方共同拥有的按权揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

三是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

如果有贷款的话，因为贷款房现在还处于抵押状态，所以银行有可能不会同意变更产权人，在房子没有任何贷款的情况下，因为离婚要办理房子过户的，整个操作流程也非常的简单。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

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