用公积金贷款买房的条件是:
1、城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城市自住房;
3、具有城市常住户口或有效居留身份;职业收入稳定,能够偿还贷款本息;有购房合同或相关证明文件;
4、借款人同意将与开发商签订的《房屋销售合同》项下的房产抵押给贷款人,并赋予贷款人优先抵押和赔偿的权利,作为偿还本息的保证;
5、借款人有能力支付不低于购房所需资金的百分之三十;
6、满足贷款人规定的其他条件。
如何用住房公积金贷款买房呢?
(一)办理业务预约
申请办理纯住房公积金购房贷款业务,拨打公积金管理中心咨询电话021-12329或登录住房公积金网进行贷款办理时间预约,客服人员会向您提供帮助;当您预约成功后,购房贷款所有共同申请人及共同借款人务必按照预约的时间携带以下资料,前往预约指定的贷款受理单位办理业务,若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全,预约自动失效,请重新预约!
(二)办理需携带的资料
申请纯住房公积金贷款,按业务预约提示要求的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的,应出具相关公证证明。
申请贷款需提供如下材料:
1、住房公积金借款人的住房公积金帐号;
2、身份证原件和复印件(正反面3份)注:18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明;
3、户口簿原件和复印件(整本全部1份);
4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具);
5、借款人和共同借款人私章;
6、提供房屋及开发商相关贷款材料
(三)收费
(四)还款方式选择
1、等额本息还款法:是指借款人每月归还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。
2、等额本金还款法:是指借款人每月归还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。
(五)冲还贷方式选择
借款人及共同参还人联系放款银行并签署冲还贷协议后,可用住房公积金账户余额归还住房贷款本息,可选择以下方法之一:
1、一次性还款法——即用提取的住房住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。每年只有4月或9月选择其中的一次提取还贷,之后每年就固定该月份扣冲本金。
2、逐月还款法——即每月直接从委托人住房公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的住房公积金金额不足时,委托人应及时补足还款金额。一般情况下当月申请,次月生效。
《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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公积金贷款买房需要满足哪些条件?四川在线咨询 2023-06-10积金贷款对象和条件:(一)贷款对象凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。 (二)贷款基本条件 1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力。 2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准
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公积金贷款买房需要满足哪些条件吉林省在线咨询 2022-04-14借款人申请贷款,应同时具备以下条件: 1、具有当地常住户口或有效居住证明; 2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上; 3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金; 4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力; 5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保; 6、同意按照本办法及《住
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公积金贷款买房都需要满足哪些条件台湾在线咨询 2022-05-201、具有当地住户口或有效居住证明。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。 3、在当地区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。 4、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。 5、
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有公积金贷款买房需要满足哪些条件河南在线咨询 2022-04-12根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借
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住房公积金贷款买房需要满足哪些条件福建在线咨询 2021-11-02住房公积金贷款买房需要满足的要求:借款人信用良好,职业收入稳定,参与住房公积金制度;借款人、夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策贴息贷款,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份。