没有房产证拆迁户怎么办-法师兄

没有房产证拆迁户怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:22:40 492 人看过

一、没有房产证拆迁户怎么办

没有房产证拆迁户有权获得补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；属于违章建筑和超期临时建筑的房子拆迁无权获得补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、拆迁协议签订后多久天钱到账

拆迁协议签订后应在施工拆迁之日前打款到账。具体如下：

1.拆迁补偿款应当按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位，一般自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付；

2.拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、发生房屋拆迁纠纷向哪里投诉

发生房屋拆迁纠纷向当地政府投诉，被拆迁人可以向申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起民事诉讼。

1.拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

2.人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：

（1）由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;

（2）由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决;

（3）由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
非法建筑拆迁时没有房产证怎么办？

没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑，按照法律规定，还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。遗失的产权证不需要补发，但办理产权费时应交的费用，在发放安置费时扣除。对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权有争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。农村买房没有房产证怎么办1、农村房屋没有房产证的，可以按以下情形处理：（1）如果只是未办理房产证的，可以先办理房产证，办理房产证后买卖房屋的，一般可以办理过户登记；（2）如果是违法建筑等不能办理房产证的，可以签订房屋买卖合同，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定或者法院另有规定除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条《中华人民共和国城市房屋拆迁工作

2023-07-01

408人看过
法律综合知识
拆迁纠纷房子没有过户怎么办？

1、买房未过户的，从法律上讲，房屋的的所有者仍然是卖主，因此，被拆迁人就是卖方，拆迁人应当与卖方签订拆迁协议。2、对于买方，如果买卖合同是有效的，那么卖方有义务协助办理房产的过户手续；房屋买卖合同无效的情况，因拆迁而可能获得的利益就与买方无关。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-05-07

202人看过
法律综合知识
老家房子拆迁没有户口怎么办

一、老家房子拆迁没有户口怎么办在农村地区实施拆迁时，持有房产证但尚未落户者同样有权享有相应的拆迁补偿待遇。拆迁补偿方法并未强制规定安置补偿内容，因此拆迁补偿通常是以房产证为主要依据加以确定的。近年来随着农村人口涌向城市，不少人选择将户籍迁移至城市之中，导致乡村中形成了大量拥有房产却未落户的现象。按照相关法律法规，一旦户口迁出农村范畴，其享有的宅基地使用权便不再属于个人，而只能够对所持有的住宅进行简单的维护修缮而已。若宅基地因自然灾害损毁无法使用，便需要由个人将其归还所在乡村集体。在此种情形之下所面临的拆迁问题，此类住宅只能得到相应的拆迁补偿支持。《征用土地公告办法》第九条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。第十条规定有关市、县人民政府土地

2024-03-22

368人看过
法律综合知识
村里拆迁有房子没户口怎么办

只有户口没有房屋的话一般是没有补偿的。因为根据我国法律规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人，补偿和安置资格也是基于房屋存在的。没有房屋就没有相应补偿。但是如果是集体土地征收，虽然没有房屋，但作为集体经济组织成员有集体所有的土地的话，那么征收补偿中可以得到相应份额的。拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿。有户无房，则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿，对于如何安置，是由当地的集体经济组织决定的；补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机

2024-05-03

384人看过

房产证
拆迁补偿是否适用于没有房产证的拆迁户？

没有房产证的房子，具体要根据不同情况来进行分析：1、没有房产证的老房子如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。2、违章建筑违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。3、未过户的房屋只要双方协商达成一致，被拆迁的房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况，买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。如

2023-07-05

107人看过
房产证
回迁房没有房产证怎么办，怎么办理房产证？

一、回迁房没有房产证怎么办回迁房没有房产证应该跟开发商协商办理房产证。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。二、回迁房怎么办理房产证回迁房办理房产证的流程有：1.甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息、签署双方姓名、加盖私章。2.申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。3.填写的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。4.权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明、调取房屋平面图。5.持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过

2023-06-25

302人看过
房产证
房产证没有办下来的房子拆迁怎么补偿

1、房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估价格确定的，和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。还有一种情况，你买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐，造成无法办理房屋确权的登记备案，所以是不可能办出房产证的，房屋产权管理部门不会受理，也谈不上交税费的问题了。这种情况遇到拆迁，一般来说你是得不到补偿的。原因有二：1、你不具备获得拆迁补偿的相关主体资格。

2023-08-15

59人看过
拆迁安置
现在没有办拆迁安置协议怎么办房产证

拆迁安置协议丢了，是可以补办的。补办后再去办房产证即可。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁部门那里有存档，可以复印一份，请拆迁部门加盖其公章同样具有合法效力。需提供的资料：第一、补发申请证明书；第二、登报声明、具结书；第三、单位提供营业执照、个人提供身份证明；第四、登记机关认为必要的其他文件。如何处理拆迁安置协议纠纷拆迁安置协议纠纷当事人双方可以协商处理，协商不一致的可以依法提起行政诉讼，申请行政诉讼，当事人起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。《房屋登记办法》第二十二条，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源

2023-07-22

149人看过

法律综合知识
单位房没有房产证怎么迁户口

一、单位房没有房产证怎么迁户口单位房没有房产证，如果有备案的购房合同并且已经交房的可以办理户口迁移，但是部分地区己规定必须要取得房产证才可以办理迁移，当事人需要先进行咨询确定。迁户口的流程如下：1．向迁入地派出所提出申请并取得同意；2．向现户口所在地派出所提出迁出申请并取得开户籍证明；3．持户籍证明和相关证明材料，前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；4．持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。民族自治地方的自治机关可以根据规定，结合当地具体情况，制定单行办法。二、迁户口申请书怎么写？迁户口申请书的写法如下：1．称谓：一般写入户地派出所名称。2．引语：申请的意图，扼要叙述本申请书目的。3．正文：围绕迁移规定条件进行叙述，一般包括以下几个方面：（1）介绍家庭基本情况。包括申请人及家庭成员、入户人及家庭成员的基本情况（基本情况包括姓名、性别、年龄、住址、工作单位、住房情况、实际居住情况等）。（2）

2023-11-15

388人看过
法律综合知识
拆迁的房屋上面没有户口怎么办

一、拆迁的房屋上面没有户口怎么办对于房屋拆迁中的补偿问题，若被拆迁者并无当地户籍，其能否获得相应补偿，需依据实际情况进行判断。在房屋征收过程中，补偿金额与被征收人的户籍状况无关，只要被征收的房产属于被征收人的合法财产，且具备相应的房屋产权证明文件，那么该被征收人便有权因房屋征收事宜获得相应补偿，并且享有与本地居民同等的公平待遇。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋的所有权人（被征收人）给予公平补偿。二、拆迁的房子直接写孩子关于父母所拥有的拆迁安置房屋是否可以直接登记在其孩子名下的问题，这种情况必须满足子女与其父母属于同一宅基地家庭内部成员这个前提条件。当该拆迁安置家庭获得了新的房屋并符合办理房产证所需的条件时，家庭内的所有成员都有权经由协商决定如何处理以及由谁来代表家庭办理房产权证。在此过程中，可以选择将谁的姓名登记在房

2024-07-05

409人看过
法律综合知识
拆迁房拆迁协议丢了怎么办房产证

一、拆迁房拆迁协议丢了怎么办房产证如果拆迁房的拆迁协议丢失了，办理房产证可能会有些麻烦，但并非不可能。以下是一些建议：1．尽快与拆迁方联系：首先，您应该尽快与负责拆迁的部门或公司联系，告知他们您的拆迁协议丢失了。他们可能会要求您提供一些个人信息以核实身份，然后帮助您重新获取一份拆迁协议。2．寻求法律帮助：如果您无法通过与拆迁方的联系解决问题，可以考虑寻求法律帮助。请咨询一位专业的律师，他们可能会为您提供更详细的建议和帮助。3．准备其他证明文件：除了拆迁协议，您还可以准备其他证明文件来证明您是该拆迁房的合法所有者。例如，您可以提供购房合同、房屋产权证、身份证等证明文件。这些文件可以帮助您证明自己的身份和房产权益。4．提交申请：在准备好所有必要的证明文件后，您可以向当地房地产管理部门提交申请，要求办理房产证。请注意，不同地区的具体要求可能会有所不同，您应该仔细了解当地的政策和程序。二、拆迁房拆

2024-02-06

314人看过
法律综合知识
城镇拆迁有房产证无户口怎拆的

一、城镇拆迁有房产证无户口怎拆的？房屋拆迁跟户口无关，不管有没有户口，房屋拆迁都应该遵守先补偿后搬迁的基本原则，房屋拆迁补偿主要取决于被拆迁房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿流程有哪些？1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。5

2024-01-14

255人看过

房产证
房产证没过户房屋拆迁款给谁

一、房产证没过户房屋拆迁款给谁买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续，极有可能会无法拿到拆迁补偿，因为从法律角度说，房产证上的名字的人，才是房产所有者，拆迁补偿也归房产证所有人拥有。所以应当及时过户。二、房屋拆迁补偿款包括的内容有哪些1、房屋重置费此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;

2023-03-29

50人看过
法律综合知识
有农村房产证但户口没在有拆迁补偿么

若在乡村地区遇到房屋拆迁事宜，尽管人口尚未登记入户，但只要拥有房产及其产权，便仍可获得相应的房屋补偿金，然而，对于安置补偿金则无法享受。在一般的房屋拆迁过程中，补偿的主要对象为房屋的所有权人和公有住房的共同居住者，这并不意味着户口在此地即可自动享有补偿权利。值得注意的是，在涉及集体所有土地的房屋拆迁以及土地征收等情况下，对于那些既拥有房屋又具备产权的人士，同样会给予相应的房屋征收补偿。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织

2024-05-09

148人看过