租房到期房客赖着不走的,解决方式具体如下:
1、重新签订房屋租赁合同;
我国法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
一、有租赁合同的人能否提前续约合同
双方协商一致的能提前续约。但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、租房合同到期后是否能自动续签
租赁合同到期后不能自动续签。到期不续签但继续租赁的,视为不定期租赁。不定期合同有三种情形:
1、当事人在合同中未约定明确期限,当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;
2、当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;
3、租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。
三、租赁双方更新期限续订合同有什么方式
租赁双方更新期限续订合同有以下方式:1、约定更新,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;2、法定更新,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
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