安置房房产证办理流程1、房产评估。到所在县区或市房地产交易厅。处理这个时候,首先要决定谁负责评价费用。买卖双方都可以。申请人填写委托书,提交房地产证明书的原件和复印件。土地证明书的原件和复印件。住宅平面图(房地产证明书下一页的图)。申请人的身份证明书的原件和复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评价费占房地产评价额的0.5%,付钱后提交两份评价报告书。2、支付营业税。去房地产所在地税分局或地税处理。需要提交购房合同的原件和复印件。买卖双方的身份证复印件。房地产评估报告书。(普通住宅满5年免征,不满5年征收差额的普通住宅不满5年全额征收,满5年征收差额)3、办理房地产证明书。在房地产交易厅处理,必须提交房地产证明书的原件和复印件、土地证明书的原件和复印件、住宅平面图(房地产证明书的后一页的图,必须将内容复印成空白表)、申请人的身份证明书的原件和复印件、纳税证明书(地税给予的东西)、房地产评价报告书。这需要买卖双方签字,按票据,结婚需要夫妻双方的身份证和复印件。4、交易费,按房屋3元/平方米征收,签字后,需向当地财政局支付权利税。5、领取房地产证明书。注册费80元,人工费10元,印花税5元。
安置房房产证多久能拿
1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况。
(1)交房以后三个月内可以办妥房产证。
(2)持购房合同和安置协议以及身分证等要件,到房产交易中心办房产证。
(3)缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
(4)按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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安置房如何办理房产证香港在线咨询 2022-01-26申请国有土地上拆迁安置房房屋转移登记的,申请人可持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房发票、税收完税证明等材料直接向市不动产登记中心申请办理转移登记(其中2008年3月1日前核发拆迁许可证、实施房屋拆迁地块的拆迁安置房上市,需按照芜政办【2010】12号和芜政办【2010】34号文规定,领证时还应缴纳交易价格3%的土地收益金和建设规费)。
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如何办理安置房房产证香港在线咨询 2022-04-21如何办理安置房房产证 1.先进行房产评估,决定由谁负责房产评估费用,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的内容较多,往往需要多等一段时间。 2.到房产所在的地税分局或地税所办理营业税,普通住房满5年免征,不满5年差额征收,非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。交易双方需提交购房合同
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安置房如何办理房产证?江苏在线咨询 2022-05-251、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 2、办理材料: (1)盖章的申请表 (2)房屋买卖合同 (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 (5)专项维修资金专用收据 (6)契税完税或减免税凭证 (7)购房者身份证明(复印件核对原件) (8)房屋共有的提交
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如何办理安置房房产证?西藏在线咨询 2021-10-26安置房房产证办理流程1、房产评估。到所在县区或市房地产交易厅。处理这个时候,首先要决定谁负责评价费用。买卖双方都可以。申请人填写委托书,提交房地产证明书的原件和复印件。土地证明书的原件和复印件。住宅平面图(房地产证明书下一页的图)。申请人的身份证明书的原件和复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评
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安置房房产证如何办理重庆在线咨询 2022-05-17首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书