因施工方原因造成墙壁裂缝的，如果无法恢复原状，施工方需要根据实际损害进行赔偿，具体应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
小区旁建高楼业主讨要采光权居民：有的家墙体裂缝
记者侯显敏实习记者李梦君文／图
春节一天天临近，以往这个时候，家住方新（北）小区的陈女士都是忙着打扫卫生、购置年货。而今年，她却怎么也开心不起来，甚至可以说是焦虑。不光是陈女士，陈女士所在的1号楼的另外71户住户都和她是一样的心情，而让他们担忧的原因就在于这栋楼旁边每晚响起的挖掘声。
小区居民：有的家墙体裂缝
位于未央区纬28街的方新（北）小区是一个老小区，里面住的大部分都是中老年人，吃完饭大家一起聊聊天、下下棋，生活过得挺安逸、平静。然而，就在2011年1月2日0点左右，一声轰隆的挖掘声打破了这里原本的平静。1月20日上午，记者来到陈女士家，她告诉记者：“那个挖掘声就来自我们小区前面的那片地。那以前是一块空地，后来旁边盖楼，就在这盖了些民工居住的简易房供他们居住。可上个月月底，施工方用砖把四周整个圈了起来，没多久我们就听到了机器的轰鸣声。后来才知道他们把中间的简易房拆了要在那里盖高层，跟我们所住的1号楼相隔不到5米。”
在陈女士家里，还坐着一些前来反应情况的业主。住户董女士说道：“我们了解得知，开发商为西安郅辉房地产开发有限公司，他们说要在这建33层的高层建筑。而这与我们所住的楼几乎就是一墙之隔，相距不到5米。而且，他们也拿不出任何行政机关的审批手续。因为距离太近，施工已经导致有的住户家里瓷片掉落，有的家墙体裂缝。”另一名业主也说道：“新盖的楼离我们太近了，而且是在正前方，将我们的楼完全挡住了，严重影响了我们的采光权。我们1号楼72户住户也写了联名信向许多部门反映过情况，但一直没有答复。”
施工现场留下七八米深坑
随后记者跟随陈女士、董女士等来到了施工现场，工地已经人去楼空，只有一名看工地的师傅，施工现场也没有张贴任何施工资料，只有一个深约七八米、面积约1400平方米的大坑映入眼前。记者在现场看到，停工的地基深坑与陈女士家的一号楼相隔只有5米左右的距离。董女士说道：“他们在挖了十多天后就没人了，不知道是不是回家过年去了。”看着这个大坑，她很担心：“施工现在是停了，但如果建33层建筑，感觉这个坑应该还会继续往深挖。”这几天，记者一直试图联系开发商，但其电话始终处于停机状态。
未央区城改办：不是违建
当天下午，记者来到了未央区城改办。执法监察科一名刘姓负责人告诉记者，正在建设的这栋楼不是违法建筑，有手续，在市城改办，但确实在一些细节问题上没有处理好。随后，他向记者出示了两份材料：一份为《西安市城中村（棚户区）改造办公室建设项目停工整改通知》；一份为《西安市城中村（棚户区）改造办公室安全隐患治理整改通知书》。记者在建设项目停工整改通知看到：“西安郅辉房地产开发有限公司：经查，你单位未经批准，擅自在未央路以西、纬二十八街两侧建设盛龙广场项目，其中2＃基坑存在安全隐患；4＃基坑距北邻间距不足，且存在安全隐患，现责令立即停工，按整改通知书要求排查治理安全生产隐患，整改情况报告报送我办，经整改验收合格后可复工。西安市城中村改造办公室，二O一一年一月十七日。”
“业主称他们被告知‘安置楼为了让拆迁户尽快回迁节省时间，可以边施工边申请手续’是不是有这么个政策”记者问道。对此，城改办也给出了肯定的答复，他们说道：“30个月的过渡期，时间紧迫，超了时间责任谁也不敢担当。业主反映的影响采光和住房安全问题，城改办另一工作人员答道：“楼与楼挨得近受容积率因素影响，那里刚好是人口密集区，基数大，地方小，所以楼与楼之间距离也会相应缩小。至于采光权问题，安置楼施工建设所挖的坑已经基本定型，按设计新建楼与1号楼中间有30米距离”。
来源：阳光报2011－01－26
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扶养对于房屋墙壁裂缝的赔偿标准主要是看该裂缝的严重情况与否，通常一般的质量问题开发商是只承担保修责任的，除非损害过于严重，否则都是不必诉讼赔偿的。对于一般的墙壁裂缝，房主可以依法维权，要求开发商进行维修，并且维修的费用以及在这期间造成的其他损失都由开发商自己承担。若是损坏严重，则可以要求解除合同和赔偿。医疗损害的赔偿标准医疗事故赔偿标准（一）医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。（二）误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。（三）住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。（四）陪护费：患者住院期间2023-06-30375人看过 -
1、拆迁补偿房墙体裂缝如何补偿？拆迁补偿房墙体裂缝在保修期内的，由建设单位修复。超过保修期的，由房屋维修基金进行维修。（1）设计文件中规定的基础工程和主体结构工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、防水屋面、屋外外墙防渗漏5年；（3）供冷、采暖系统2个采暖、制冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装2年；（5）装修工程2年。其他工程的保修期由建设单位与建设单位约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第九条房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷的，建设单位或者业主应当向建设单位发出保修通知书。施工单位接到保修通知后，应在保修书规定的时间内到现场检查情况和保修情况。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的抢修事故，施工单位接到保修通知后，应立即赶到现场进行维修。住宅用房、住宅小区内的非住宅用房、与住宅建筑结构单一有关的非住宅用房，其所有人应当按照国家有关规定缴纳专项维修基金。2023-05-31285人看过 -
法律综合知识一、阳台墙裂缝怎么办发现自己家中的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根据原因来逐个解决问题。造成裂缝的原因主要有：基层不牢固、墙体砌的过薄、房子结构不合理、墙体未干透就进行水泥的粉刷。接下来，找到造成墙面裂缝的原因之后就可以对症下药，根据不同原因采取不同的措施进行修补和处理。如果是基层不牢固的话，就必须要将基层全部剔除，从新进行基层的装修处理；甚者，墙面基层裂缝太大，会严重影响家人的生活安全，必须找相关房产企业进行处理。检查基层牢固的话，可以先观察下裂缝有没有扩大的趋势，如果没有可以直接采用石膏粉直接修补；如果裂缝在不断的扩大可以采用聚合物修补砂浆修补。二、房屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断2023-06-15220人看过
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法律综合知识若您遇到房屋墙体开裂的问题，可以寻求消费者协会的帮助。关于如何妥善处置此情况，我们给出如下建议：首先，应尽量与开发商友好沟通，着手协商修缮事宜；其次，若无法达成共识，可自行寻找专业第三方进行修复工作；再者，如有需要，还可选择向消费者协会投诉的方式来维护权益；最后，当所有途径都尝试无果后，业主有权通过法律诉讼来维护自身利益。在许多情形下，墙体开裂往往源于开发商的施工失误，因此，您有权请求开发商修复受损部位并负担相应的经济赔偿责任。如果问题特别严重，甚至有权终止合同、退还已支付款项并获取违约赔偿金。如开发商对责任置之不理，您还有权向法院提交申诉，要求对方赔偿全部损失。《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发2024-08-1564人看过 -
律师事务所温女士：我在2008年购买的期房，开发商是在2009年5月份交付的房屋，可是住了几个月以后，我发现房子阳台处的墙体出现了裂缝，我找到开发商要求其尽快维修，同时希望开发商能给我一部分赔偿。开发商表示这种情况确实是他们的责任，但是必须找到当时的承建商才能维修，同时开发商可以与承建商协商要求给予赔偿，但如果承建商不同意，那么开发商也不能给予我赔偿，请问这种解释合理吗。律师解答：吉林良智律师事务所邱刚律师认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者2023-06-10366人看过 -
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房地产开发其实墙体裂缝属于建筑工程合同纠纷，而建筑工程合同纠纷属于民事纠纷，若要上诉就需要符合相关的法律规定。墙体裂缝主要是基础的地基土质没处理好，局部地耐力较低，基础沉降不均，偏差太大，而产生的墙体裂缝，属危房范畴，如果不是5、6、710年代的老房，那就是房地产开发商的责任，应当由小区业主委员会牵头配合小区物业公司，去找房地产开发商来调和解决，解决不成，到法院起诉！建筑工程质检站是由房地产开发商拜托的，如果有质检站质检的问题，那应当是开发商和质检站之间的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。2023-04-15245人看过
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免责条款如果属于使用不当，需要承担侵权赔偿责任。当客人入住一家宾馆时，两者已经确立合同关系。从合同对等的角度来讲，顾客有义务爱惜宾馆提供的设施及用品，如果顾客在使用过程中对宾馆设施产生了非正常的磨损，给宾馆带来了额外的工作负担；那么作为服务方，可以同顾客协商，收取一定的费用是合理的。如果对于收取价格不满意，作为消费者也可以将具体情况提供给消费者协会，由消协出面协调，达到双方都满意的价格。小区墙皮脱落砸伤人谁负责在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条规定2023-07-16223人看过 -
业主室内墙面裂缝处理方法如下：1、温度性裂缝。常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性。可适当采取一些补救措施，在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补；2、沉降裂缝。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2－5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，＊次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴；3、腻子找平层裂缝。如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石育并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可；4、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝。如果只是表面漆膜的龟裂，用2023-08-11460人看过 -
房地产开发可以向开发商、卖房者、建设单位要求修复。也可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣2023-06-17142人看过 -
法律综合知识业主投诉墙体裂缝，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、到法院起诉。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。2024-04-16221人看过
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法律综合知识首先需要明确的问题是，产生问题的根源在于墙体本身（如砖石砌体结构）的开裂还是墙面抹灰层的开裂。若涉及到承重结构墙体的开裂（即结构性裂缝），那么其保修期限应为终身；然而，若是仅仅墙面抹灰层出现了开裂现象，则其保修期限最短也应为两年。在正常使用条件下，各个部分、零部件的保修内容以及保修期限如下所示：屋面防水工程的保修期限为三年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道等部位的渗漏问题保修期限为一年；墙面、顶棚抹灰层的脱落保修期限也是一年；地面空鼓开裂、大面积起砂保修期限同样为一年；门窗翘裂、五金件损坏以及卫生洁具的保修期限均为一年；管道堵塞问题的保修期限为两个月；灯具、电器开关的保修期限为六个月；而供热供冷系统和设备的保修期限则为一个采暖期或者供冷期；至于其他部位、零部件的保修期限，则可由供需双方根据实际情况进行协商并自行约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的保修时限2024-05-11459人看过 -
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城中村改造是指将管理无序、布局结构混乱、水电通讯杂乱、环境卫生差、基础设施缺失等会影响城市整体面貌的旧城区进行改造，从而推进城市化进程、改善人居环境等。涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等，给城中村打造一个文明、生态、和谐、宜居的环境。... 更多>
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