在购房合同签订的过程中有什么注意事项-法师兄

在购房合同签订的过程中有什么注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 18:10:41 151 人看过

签订购房合同需要注意：

1、合同一般应当以书面形式订立；

2、合同主体适格。特别是卖方是否具有相应的房屋处分权；

3、合同订立形式、程序、内容不得违反法律、行政法规的强制性规定；

4、签购房合同的其他注意事项。

一、房屋租赁注意事项有哪些

在生活实践中，房屋租赁一般需注意的事项如下：

1、出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；

2、如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；

3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；

4、合同权利义务、违约责任是否明确；

5、其他应注意事项。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、消防等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、传真合同有效还是无效

合同传真是否有效视情况而定。

传真属于合同的书面形式，合同有效还需要满足以下条件：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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