一、找室友租房合同怎么签

关于两名租客如何共同签署租赁协议的事宜，以下为详细步骤：首先，如果两名租客各自居住在不同的房间内，彼此之间没有直接共享使用空间的情况，则他们可以分别独立地与房东签署租赁合同。

倘若两位租客决定共住同一间卧室或合住其他共同使用的空间时，那么他们就需要与房东方签署一份详细清晰的租赁合同，并且在此份合同中明确规定他们将共享使用同一间房间，而双方租户都需要在这份租赁合同上各自签名确认。

在正式签署租赁协议之前，租客们还需注意以下几点事项：首先，租赁协议中必须明确注明合租双方的个人身份信息，以便于日后的管理和维护工作。

租赁协议中还需明确标注出合租房屋的具体用途以及其所在的地理位置和面积大小等相关信息。

租赁协议中还需明确规定合租期限，即租期从何时开始至何时结束。

最后，租赁协议中还需明确标明租金的具体金额以及租金支付的方式和时间等细节问题。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、租房合同期不满押金不退怎么处理

针对租约期限尚未届满但房东拒绝退还押金的问题，可采取以下措施予以妥善解决：首先，应优先考虑协商解决方案。

在此过程中，各相关方应本着平等、自愿的原则，积极进行友善协商，相互体谅和理解，共同寻求达成和解协议以解决争议。

调解亦是解决此类纠纷的有效途径之一。

在相关组织（如人民调解委员会）或第三方中介机构的主持下，各方均应保持公平、自愿且合法的态度，明辨是非，明确各自的责任，通过摆事实、讲道理等方式，引导双方当事人自主达成共识，从而化解矛盾。

最后，若上述方法无法奏效，则可选择通过法律诉讼来解决问题。

具体而言，即纠纷当事人一方向人民法院提起诉讼，由法院依据法律法规进行公正审理，并做出相应的判决或裁定。

待生效裁判得到当事人自觉履行或由人民法院强制执行后，便可顺利解决纠纷。

通常情况下，押金事宜在合同中都会有所约定。

房东的行为无疑构成了对合同的违约。

根据合同约定的条款，我们可以采取相应的措施来维护自身权益。

倘若房东恶意违约，严重违反了《民法典》的相关规定，那么向法院提起诉讼不仅能够追回押金，还能要求对方按合同约定支付违约金。

在起诉之前，务必确保证据充足。

这包括但不限于以下几点：确实存在租赁关系且租赁关系已告终结；无须赔偿房东任何损失；房东确有扣押证据的实际行为。

为证明这些事实，建议您平时多留意与租房相关的信息，将其作为证据以支持您的主张。

请注意以下几种情形，房东有权扣除押金：租户未能按照合同约定的时间退租；承租人未能按时缴纳租金；租户损坏了房东所有的物品。

《民法典》第一百八十八条