二层楼算棚户吗-法师兄

二层楼算棚户吗

来源：法律编辑整理时间： 2021-10-23 18:42:37 230 人看过

一、二层楼算棚户吗

（一）是主要以木板、土坯、240ｍｍ厚砖墙为承重结构，以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋。

（二）是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房；三是按建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋；棚户房建筑面积5万平方米以上的为棚户区。

二、拆迁和棚户区改造的区别

（一）两者性质不同：

1、棚户区改造：是为惠民利民民心工程，实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。

2、房屋拆迁：是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

（二）补偿标准规定不同：

1、棚户区的改造补偿：通常居民补偿分为货币补偿和产权置换补偿。

产权置换包括：1：1．5的面积置换；

房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系；

其他的搬迁奖励。

2、房屋拆迁补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，拆迁补偿方式包括：货币补偿；房屋产权调换；还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

3、征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

（三）棚户区改造为政府主导并实施操作，房屋拆迁为政府引导或准予；建议您可以先问清楚拆迁发起方是谁，再依次查找相对应的补偿标准！

三、棚户区的改造意义

（一）棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平、公正；

（二）棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌；

（三）棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用；

（四）棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整；

（五）棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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