前期物业服务合同是否自动终止-法师兄

前期物业服务合同是否自动终止

来源：互联网时间： 2023-04-21 05:10:32 445 人看过

一、前期物业服务合同是否自动终止

前期物业服务合同如果有约定服务的期限，则发生自动终止的前提是合同到期。若合同未到期，根据《民法典》第九百四十条的规定，在约定的服务期限届满之前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、物业管理服务的范围有哪些

物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务：

1、治安管理

保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。

2、公用设施管理

供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

3、车辆交通管理

小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

4、多种生活服务

订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内。而业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

三、物业提供服务的内容及标准

一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：

一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务。

二是代办性服务，如代收水电费等。

三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。

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