夫妻共同买房如何办理贷款?夫妻共同贷款如何规定?
夫妻买房贷款和单人贷款是不一样的,夫妻共同买房,在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢?有什么样的规定和标准吗?
相信大家都会有这样的疑问,首先我们来规范一个说法,“主贷”和“参贷”的说法是不标准的,一般使用上述说法。
对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:
应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;
同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。
此外,还要注意信贷政策的变化:
对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。
特别提醒:
贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。
最后,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前商定,以免日后产生纠纷。
-
夫妻共同债务是如何规定的呢?
312人看过
-
夫妻共同债务是如何认定的呢
399人看过
-
夫妻银行贷款的规定是如何的
327人看过
-
如何界定夫妻的共同财产呢
113人看过
-
夫妻共同贷款买房如何正确的选择“主贷次贷”呢
231人看过
-
夫妻共同财产制是如何规定的
69人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
夫妻共同财产抵押贷款利率一般是如何规定的呢上海在线咨询 2023-04-03一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。夫妻共同财产抵押贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%。如果央行不再调整,2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。
-
夫妻共同债务法律规定是如何的呢?湖南在线咨询 2022-09-07包括以下几个方面:(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;(五)因子女所负的债务;(六)因负有赡养义务的老人所负的债务;(七)为支付夫妻一方或双方的、培
-
夫妻共同债务的认定是如何的呢?宁夏在线咨询 2021-12-30夫妻共同债务的认定标准是:夫妻共同签名或者夫妻一方事后追认的债务;家庭共同生活的债务;共同从事生产经营活动的债务,或者一方从事生产经营活动的债务,经营收入用于家庭生活或者配偶分享的债务。
-
夫妻共同贷款规定安徽在线咨询 2022-04-22在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
-
夫妻共同财产的规定是如何规定的重庆在线咨询 2022-11-23夫妻共同财产的规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。