非承重墙拆掉违法吗-法师兄

非承重墙拆掉违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 14:16:45 404 人看过

一、非承重墙拆掉违法吗

非承重墙可以拆，但不是所有的非承重墙都能拆，要区别对待，一些连接阳台的非承重墙，对阳台也有一定的承重作用，不建议拆；厨房、卫生间等位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生影响。

二、非承重墙哪些是不能拆除

1、根据施工图找出非承重墙体：

要确保装修安全，首先要先了解房屋结构，区分哪些为承重墙体，哪些为非承重墙体。在装修施工前我们可以向业主要房屋工程图，根据工程图上标注来辨别墙体类别。如果墙体颜色为黑色，则这些墙体就为承重墙，浅色的白色的墙体为非承重墙，这为能否拆改提供可靠的依据；然后看非承重墙的位置，再决定其是否可以拆改。

2、向业主沟通确认非承重墙是否可拆改：

有些情况下，可能找不到工程图纸，尤其是那种老旧的二手房。在装修的时候就要提前与物业沟通确认。根据开发商的设计，如果非承重墙也禁止拆改，那么说明其存在功能的必要性，坚决不能动。由私自拆改引发的问题，按照相关部门的规定，业主需承担相应的责任。

3、通过墙体材料来确定墙体可否拆改：

如果无法得到确切的信息，作为业主和装饰公司又应该如何判断呢？据介绍，在无法得到墙体确切信息的时候，可以通过墙体材料进行判断其墙体是否可以拆改。如非承重墙使用的是空心砖、轻体砖、隔墙板这三种材料，一般这样的墙体拆掉问题都不大。

三、重墙一般在什么位置

一般情况下，砖混结构的老房子其墙面都是属于承重墙；而钢筋混泥土建造的框架住宅，其外墙则一般都属于承重墙，和邻居相连的墙体也属于承重墙，而像卫生间、厨房、过道等内部的墙面通常属于非承重墙。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚姻自主权
拆除承重墙的法律法规

一、拆除承重墙的法律法规业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全，这是不能允许的。对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的一些法律规定；物业管理公司也必须应承担管理不善的相关责任。目前，管理公约及委托管理合同，都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。物业管理公司在业主装修时收取一定的押金，并在装修竣工之时进行核查是否有破坏结构和防水构造等违规行为，如果物业公司对这种行为一直都是置之不理，就相当于放纵了这种行为，同时也是对相邻业主的共同侵权，相邻业主就有维权的权利，要求赔偿和恢复。二、承重墙被拆改房屋拆迁纠纷一般分为两类：1.国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，

2023-03-31

219人看过
违约金
承重墙拆除法律的了解

业主不得擅自改动。若装修时不得不拆承重墙，必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后，才可施工，同时业主还要将该情况通知物业管理公司。否则，业主不仅要把承重墙复原，还可能要向四邻承担赔偿责任。一、民法典规定改变建筑物共有部分的用途或者利用根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主主要拥有以下权利：1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;7、有权

2023-04-04

345人看过
法律综合知识
拆承重墙投诉12345可以吗

可以。关于承重墙被拆之后的投诉电话，您可以拨打两个，一个是市长热线就是12345，还有一个就是当地的住建部门，一般都是12319。现在市长热线被大家认可了，所以很多人都是直接拨打12345进行投诉，甚至有一些并不是建筑上的事情，也会拨打这个电话进行投诉。当然了，遇到这种情况以后，我觉得我们首先要做的就是劝阻一下这个邻居，因为承重墙一旦被拆除之后，其实对周边邻居也是有很大的影响，整栋房子都会有一定的安全隐患。承重墙拆除的危害1、如果自行拆除了承重墙就可能会发生上层的楼板倒塌或者外墙发生开裂的现象，裂缝会慢慢增大楼板也会塌陷。2、即使楼板没有发生塌陷也会大大的降低了房子的稳定性和抗震压力，影响整个建筑的寿命，导致成危房或者危楼，害人害己。

2023-03-29

94人看过
法律综合知识
私拆承重墙报警有用吗

一、私拆承重墙报警有用吗私拆承重墙报警有用。1．根据我国相关法律的规定，承重墙作为房屋结构的重要部分，其安全直接关系到整栋建筑的安全。因此，任何未经许可私自拆除承重墙的行为都是违法的，且可能对公共安全造成严重威胁。2．当发现有人私拆承重墙时，受害人或目击者应立即报警。3．公安机关接到报案后，会迅速出警到现场处理，制止违法行为，并依法追究相关责任人的法律责任。二、私拆承重墙报警后的处理流程私拆承重墙报警后的处理流程一般包括以下步骤：1．出警处理：公安机关接到报案后，会立即派遣警力赶赴现场，控制事态发展，保护现场安全。2．调查取证：警方会对现场进行勘查，收集证据，包括询问当事人、目击者，调取监控录像等，以查明事实真相。3．制止违法行为：对于仍在进行的私拆承重墙行为，警方会立即制止，并采取措施防止损害扩大。4．依法处理：根据调查结果，警方会依法对违法行为人进行处罚，包括行政拘留、罚款等。同时，还

2024-08-02

304人看过

法律综合知识
业主违规拆除承重墙怎么处理

1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，2、对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

2024-05-10

309人看过
劳动监察
私自敲承重墙是否违法？

违法。根据相关的法律法规，在装修时破坏承重墙的行为属于违法行为。经过整改后再次出现破坏承重墙的行为，楼内其他居民可以向房屋行政管理部门反映，由执法部门责令其整改恢复。若破坏承重墙的行为屡禁不止，楼内其他居民可以走司法途径，向法院起诉，由法院强制整改，消除安全隐患。部门领导私自罚员工钱违法吗部门领导私自罚钱不合法可以向当地劳动监察大队或当地政府部门举报要求对该领导的行为予以处理；也可以通过劳动仲裁的方式要求退回。能否罚款决定于公司的规章制度，规章制度是否合法有效决定于：1．是否经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。2．用人单位是否公示，或者告知劳动者。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止的行为有，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝

2023-07-16

492人看过
法律综合知识
剪力墙拆除违法吗？

一、剪力墙拆除违法吗？承重墙:以墙身支撑屋顶之构造方式,其墙身为「结构体」,不能任意挖洞或变形，大部分自建房都是以这种方式建造。量量墙的厚度,如果为20公分以上,则为承重墙!到自家的楼上或楼下住户,看看这面墙是否在楼上或楼下住户的相同位置,也有同一面墙,则大多是承重墙。承重墙都为RC墙,非一般砖墙,因内部有排置单排或双排钢筋,厚度一般为20～25cm以上,但是有些隔户墙或卫浴间防水墙的厚度,多半也在此范围内,所以仍须以结构设计图为准。墙是不能乱敲的,任何室内装修都要参考原先楼房的结构设计图,了解室内墙的规划,如有敲除的需要,应请土木或结构技师重新评估整栋楼房受力条件,并且要获得相关营建主管机关的许可,才能施工,恣意行为恐危及其他民众生命财产等权益,决不可轻视。设置承重墙的原因很多,但都是依照整体房屋结构受力情况分析后的评估来设置,部分敲除或许没有立即影响性,但是原先房屋受力的设计情况已改变

2023-06-08

435人看过
法律综合知识
二手房砸掉承重墙出售时该说明吗

一、二手房砸掉承重墙出售时该说明吗若房产出卖方未能公允揭露房产真实的装饰装潢情况，竟然故意隐瞒了建筑物承重墙体被擅自拆除改造的这一关键事实，那么此类做法无疑构成了严重违反合约规定的行为，此时的购房者便有权利主张取消该份交易合同。倘若已经收取订金的售房方由于对自身根本违约所应承担的法律责任产生严重疏忽，那么其必须以加倍的数额返还采购方支付的订金。尽管相较之下，在购房者签订合同时已经察看过房屋的结构，且在能够接收到物业后并未提出任何异见，然而这并不意味着售房方就因此能免除对房屋存在的潜在缺陷的责任，最终判定售房方仍然需要承担修复瑕疵的义务。《中华人民共和国民法典》第六百一十八条【减轻或者免除瑕疵担保责任的例外】当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。二、二手房交易不成功需要付中介费吗在二手房地产交易中

2024-03-22

489人看过

法律综合知识
私拆承重墙怎么追责？

住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系

2024-05-15

307人看过
法律综合知识
违规拆除承重墙物业到哪里举报

一、违规拆除承重墙物业到哪里举报首先要肯定住户的行为已经给房屋的结构造安全成隐患。一般城市对房屋承重结构的是不允许擅自改动的，且有相应的处罚，你可以向房屋所在地的房产行政主管部门投诉，要求责令楼下住户恢复原状，也可以直接向人民法院起诉，要求恢复原状。具体可以向当地的房产行政主管部门咨询。或者向物业书面反映。一定要书面。然后向城管投诉。打市长热线投诉，不然受伤害的是自己啊。二、违规拆除承重墙的危害承重墙是家中一个很重要的安全保障，不能轻易进行拆除，如果拆除了承重墙的话，可能存在一些潜在危害。危害主要体现在三个方面：1、破坏了房屋结构的整体性拆承重墙之后，将墙体变为大跨度的过梁或承重梁，这样就会增加圈梁的荷载负担，形成超负荷构件。拆承重墙还会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。在地震来临的时候，会有很大的危险；2、对结构安全影响大如果拆除的承重墙是挑板式阳台和房间之间的话，就会对

2021-11-15

239人看过
业主
业主砸举重墙违法吗

业主砸非承重墙不违法，业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。一、非居住用房改为居住用房合法吗擅自将居住用房改非居住用房不合法。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及住房的安全，不得损害其他业主的合法权益，改变居住用房的住宅用途应经有利害关系的业主一致同意，同时需要依法进行申报，经批准进行登记。二、翻小区围墙犯法吗物权具有排他性,未经权利人允许而进入,属于侵权。未经许可，私自翻越小区围墙入内的行为违反了小区的管理制度，侵犯了小区业主的物权甚至住宅安宁权，构成相当的抽象危险，属于违法行为。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。我国宪法和刑法都禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。三、房屋装修的保修期是多少在正常使用条件下，房屋装修的保修期如下：1、住宅室内

2023-04-06

303人看过
法律综合知识
前房主拆了承重墙能退房吗

承重墙被拆除，这无疑是房屋存在的一项严重缺陷，根据法律规定，业主完全有权选择退房处理。至于在房屋品质出现瑕疵时是否可以行使退房权利，首要判断的因素在于房屋的主体结构是否遭受破坏。如果经过权威机构的鉴定，证实了房屋主体结构的确存在质量问题，那么购房者就可以向工程质量监管部门提出申请进行进一步的核实和检验。如果经过再次检验，确认房屋的主体结构质量不符合标准，那么购买者将拥有合法的退房权益。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-05-14

480人看过

法定节假日
装修砸承重墙违反什么法律

装修砸承重墙违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的规定。一、周日小区装修违法吗周日小区装修属于违法行为。周末装修，按照法律规定来说，是禁止的。如果在禁止装修的时间里面装修，属于违法行为。根据相关规定，在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。二、装修商业专用时间是如何规定的法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工，就必须先向管理处提出

2023-03-25

356人看过
法律综合知识
违墙违建要拆除吗

违章建筑也不可以随意拆除，必须要经过法定程序来完成。拆除违章建筑不用赔偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）；在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

2024-05-07

387人看过