车位面积与产权面积不符合怎么办
来源:互联网
时间: 2024-05-15 11:08:54
407 人看过
当房产证上所记载的面积与实际测量的面积出现差异时,我们应如何进行相应的处理呢?具体措施包括:
1.首先要注意的是,如果您发现在产权范围内,实际面积与房产证标注面积有所出入,您完全有权利依据签订的合同条款进行处理。
通常情况下,当实际面积小于房产证标注面积的3%时,您有权按照合同规定的价格进行结算;
而当实际面积大于房产证标注面积的3%时,您则需要支付超出部分的购房款项。
2.其次,当实际面积大于合同约定误差在3%以内时,您需要按照合同约定支付购房款项。
然而,若实际面积小于合同约定,您则有权根据实际测量的面积,向开发商申请退还多收的房款。
同样地,当实际面积超过房产证标注面积的3%时,您有权选择退房或要求开发商退还超出部分的房款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
因房屋买卖合同涉及面积与实际面积不符怎么办
314人看过
-
房屋面积与房产证面积不符怎么办,要怎样才能修改
143人看过
-
产权面积与土地面积是怎样的
349人看过
-
销售面积与实测面积不符如何投诉
137人看过
-
被征用土地证面积与实际面积不符多出部不怎么办
245人看过
-
房子实际面积和合同上的面积不符该怎么维权
69人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
拆迁面积与实给面积不符安徽在线咨询 2022-07-091、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%,业
-
交房时房屋面积与房产证不符怎么办,购房合同面积不符,该怎么办?贵州在线咨询 2022-03-21面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
-
房屋确认面积与实测面积不符江西在线咨询 2022-11-281、房屋的约定面积和实测面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则
-
单位房改协议书面积与事实上面积不符拆迁面积要怎样找甘肃在线咨询 2022-07-141、按照商品房买卖合同商定的处置。 2、看其与合同商定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应送还多收的房款. 3、事实上面积比合同商定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按事实上增加的面积计量,由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。 5、如果事实上面积少于合同商定的面积,误差在3%以内的,售房单位按事实上减少的面积退款。 6、误差超出
-
实测面积与销售面积不符该怎么判定台湾在线咨询 2023-08-05销售面积与实测面积不符的维权方法如下: 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权要求解除合同并退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。