拆迁补偿评估中估价机构风险防范对策是什么-法师兄

拆迁补偿评估中估价机构风险防范对策是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 09:43:14 241 人看过

风险防范措施有：

1、加强对拆迁评估技术人员的培训。

2、估价机构对估价人员的责任与奖惩制度落实。

3、分析来源于委托方的外部风险分析。

房屋征收拆迁评估时经常出现的问题包括：

1、评估机构选择违法；

2、评估程序违法；

3、评估方法错误；

4、不依法出具评估报告等。

二手房中的评估价如何理解

二手房中的评估价是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。

房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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