日前北京市住房资金管理中心、北京市住房贷款担保中心、中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司宣布，住房公积金借款人贷款全程保障计划将于2003年3月15日正式启动。该计划的内容是：在不增加公积金借款人费用支出的前提下，在其偿还贷款全过程中，一旦所购房屋财产及借款人人身发生意外时，将获得规定的保险补偿，从而更加有效地保障借款人权益。

市住房资金管理中心辛重阳介绍说，合作协议将市住房资金管理中心委托发放的个人住房贷款以及市住房贷款担保中心担保的商业银行个人住房贷款的借款人所购住房损失和借款人本身意外伤害事故形成的风险纳入到其个人贷款的保障范围中。在不增加任何费用的基础上，当借款人出现上述风险后，保险公司按照规定比例，给予赔偿。主要是通过减少借款人剩余贷款本金金额的形式，减轻借款人的还款压力。这样借款人在其偿还个人住房贷款整个贷款期间里将获得更加全面的保障。

记者了解到，这项新政策将涵盖全部公积金借款人以及由担保中心提供担保的商业银行住房贷款的借款人，这是继个人住房担保贷款政策性贴息出台后，北京市住房资金管理中心和北京市住房贷款担保中心在个人贷款领域内推出的一项新的举措。

此前，为防范风险，贷款人需购买数种附加保险。

来源：北京青年报

一、房产证公积金贷款只能是个人或夫妻吗

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。