转让土地使用权需要交哪些税？-法师兄

转让土地使用权需要交哪些税？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-12 16:58:32 265 人看过

土地使用权转让要交的税有：

1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。

2、印花税和契税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。

3、土地增值税。

《土地增值税清算管理规程》

第十条

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；

（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

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