惠州房屋买卖合同纠纷案件如何打官司-法师兄

惠州房屋买卖合同纠纷案件如何打官司

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 14:44:17 128 人看过

在双方签订完房屋买卖协议之后，如卖方未能依据约定为买方办理房屋所有权转移登记手续，此时买方有权向法院提起确认房屋归属的诉讼，请求法院将该房屋判定为买方所有。然而，在此情况下，法院有责任根据实际情况行使释明权，即告知买方应适时变更诉讼请求，将重点放在要求卖方完成所有权转移登记这一环节上。若买方仍然坚持不肯变更诉讼请求，法院将无法对其诉讼请求予以支持。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买卖合同纠纷和承揽合同纠纷可以打官司吗？

律师解答：可以。可以提起诉讼。1、买卖合同引起的纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼要求对方履行不定的行为，但合同当事人存在有效的仲裁条款的，人民法院不受理，当事人可以向约定的仲裁地申请仲裁。2、根据我国现行法律的规定，诉讼时解决纠纷的方式之一，当事人可以通过诉讼的方式主张自己的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

2024-05-01

249人看过
法律综合知识
惠州买房中介返佣纠纷案件如何定性

如果买卖交易的对方在购买房产的过程中曾经明确承诺给予回扣，那么在此后漫长的交易过程中，必须坚守这一神圣的承诺；倘若遭遇对方拒绝履行承诺，依据相关的法律法规及事实证据，可以向违约方提起诉讼请求，要求其严格遵循先前的约定，切实履行相关的义务，并且承担相应的违约责任。违约责任，即是指合同双方因违反合同条款而需要承担的民事责任，实质上是要求守约方对于未能按照预定时间履行合同义务或者未能完全按照约定履行合同义务所需支付的赔偿责任。通常而言，构成违约责任需要满足以下三个基本要素：首先，合同中所规定的义务必须具有合法性与有效性。不依赖于合同义务的存在而产生的民事责任并非违约责任，这一点使违约责任能够与侵权责任、缔约过失责任等其他类型的民事责任区分开来，因为这些责任并不以合同义务的有效性为必要前提。其次，债务方必须未能遵守或者未按照约定履行合同义务。具体来讲，这包括了无法履行、延迟履行以及部分履行等多种情

2024-04-25

63人看过
法律综合知识
借名买房如何打赢官司纠纷

在追求成功维护借名购房法律权益的道路上，我们需要满足以下几个必要条件：首先，必须提供确凿有力的证据来证明自己确实是以他人的名义购置房产的；然而，如果在法律层面上，买卖双方签署的借款购房合同被判定为无效，那么此时，该房产将会归属于被假借名义之人所有，而假借名义购买者只能保留对实际归属人的债务追索权。在绝大部分情况下，法院会以机动车行驶证或者房地产所有权证书等法定文件上注册的名称作为判定依据。当纠纷涉及到房屋产权归属问题时，法院往往更加倾向于保护在房地产所有权证书上已经注册的物权持有人的合法权益。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同

2024-08-07

61人看过
保全
债务纠纷案件如何打官司，债务纠纷案件如何举证？

一、债务纠纷案件如何打官司打债务纠纷官司即进行债务纠纷诉讼。诉讼是解决债务纠纷的重要手段，且最终判决具有强制执行力。不到万不得已，相信谁也不愿意走到诉讼这一步，但如果有必要，债权人应该如何进行债务纠纷诉讼呢？专业的债权债务律师将为您详细解答。1、诉前准备首先，要确认债务人提出的履行异议已经解决，避免在法庭上面临债务人的有关抗辩。其次，要确认债务人有足够资产清偿债务，否则即使获得有利于自己的判决也无法执行。同时，应在律师的协助下，取得充分的证据，包括债务人的准确资料。2、诉讼保全对被告的动产或不动产向法院申请诉讼保全是保证判决能够迅速执行的重要方式。3、诉讼成本法律诉讼的成本主要包括诉讼费和律师费两部分。诉讼费是交给法院的费用，若完全胜诉，则由被告承担；若败诉，则由原告承担；若各有胜负，则分别由双方分担。律师费是交给律师的费用。律师费一般由本方承担，但也有部分案件可以要求对方承担。4、判决的

2023-02-25

466人看过

法律综合知识
民法典农村房屋买卖纠纷官司怎么打

在处理农村住房买卖产生的纷争时，采取法律程序的简明流程如下所示：首先，需要您收集相关的证据资料；其次，同时需向村委进行公正证明；紧接着，转入到民事诉讼阶段；最后，提交至房产法庭审理。当前，争议双方直接洽谈协商仍然是解决房地产争议最为普遍和常见的方式方法。对于房产交易过程中所出现的自身权益遭受侵犯的现象，购买住房的用户可通过口头、书面以及其他多种形式，同房屋销售方进行直接沟通交流，明确指出存在的问题并共同探讨相应的解决方案。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-11

296人看过
法律综合知识
农村房屋采光纠纷官司如何打

（1）在进行诉讼之前，我们需先搜集与案件相关的各类证据，例如实物证据、书面证据以及电子数据等等。这些都是非常重要且关键性的步骤，有助于确保整个诉讼过程的顺利性及公正性。（2）在整理好各项证据后，便需要起草诉讼文书，其中应包含以下关键元素：原告方与被告方资讯、明确的诉讼请求以及相应的事实依据与法律理由等。这部分内容的撰写需要严谨细致，以确保诉讼请求的合法性与合理性。（3）在完成上述步骤之后，我们需要确定案件的管辖权，并将已经准备好的所有材料提交至当地人民法院，正式启动诉讼程序。（4）当人民法院接受立案申请后，我们需要预先支付诉讼费用，以便后续的审判工作能够顺利进行。同时，我们也需要耐心等待法院安排开庭时间，以便进行案件审理。在诉讼过程中，当事人对于自身提出的主张，负有提供证据的义务。若当事人或其诉讼代理人由于客观原因无法自行收集到所需证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，则人民法院有权进

2024-05-12

136人看过
法律综合知识
贵阳商品房买卖合同纠纷官司结果如何

关于房屋买卖合同所引发的纠纷处理方式，其判决结果往往需依据房屋受损情况的严重程度或工程保修规范加以判断。若您所购置的新房出现墙面开裂等问题，针对这类新房的全套维修工作则应由开发商、卖方、建设单位等各方共同承担修复责任。倘若此类问题已对购房者的日常居住产生实质性影响，那么买受人有权向相关部门提出赔偿请求。其次，对于已交付使用的房屋存在质量瑕疵的情况，在保修期内，出卖人理应对此负责并承担修复义务；如出卖人拒绝履行修复职责或者在合理期限内拖延修复，买受人可自行选择或委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给买受人带来的其他损失，均应由出卖人承担相应责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔

2024-08-03

50人看过
协议离婚
买卖房屋合同打官司一般要打多久?

1、起诉材料齐全的，法院可以当地立案受理；情况复杂的，法院可以在收案后七日内决定是否受理；材料不齐全的，法院要一次性告知需要补充的材料。2、立案受理后，普通程序审理的，法院要在六个月内结案，一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的，法院要在三个月内结案，一般在立案后一个月左右开庭审理。一、离婚要多久才能离我国的民事诉讼法规定，如果是协议离婚，一般30分钟左右就可以办理完毕。起诉离婚的话，如果法院是用简易程序审理，那么要在立案后的三个月内审结。如果法院是用普通程序审理，那么要在立案后的六个月之内审结。如果出现特殊情况需要延长，要由院长批准，那么可适当延长六个月。二、发生买卖合同纠纷如何诉讼1、发生买卖合同纠纷若是需要起诉，需要准备民事起诉状，对方身份证复印件(企业则为营业执照)，证据清单和证据材料。2、起诉必须符合下列条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(2)

2023-06-28

432人看过

法律综合知识
房屋买卖合同纠纷案例（四）

（第三人代为履行）基本案情1．一审诉辩主张原告＊＊安家宝房地产经纪有限公司（以下简称＊＊宝公司）诉称：，我公司受霍－凤及＊＊资合房地产开发有限公司（以下简称资合公司）委托购买城区房屋一套，同年9月8日霍－凤与我公司签订了委托购买合同，并支付了订金1万元。双方约定，房契过户前三日付清余款，但该款迟迟未付。资合公司曾给我公司写有还款欠条，但一直未履行。现诉至法院请求判令霍－凤及资合公司偿还购房款8万元及27日至23日的逾期付款违约金4952元，赔偿损失6131元，诉讼费由霍－凤及资合公司承担。被告霍－凤辩称：＊＊宝公司所述购房属实，但所欠购房款应由资合公司给付，且该公司已给＊＊宝公司打有欠条，还款与我无关，请依法裁决。被告资合公司辩称：我们是给＊＊宝公司打过欠条，那是基于霍－凤的公公与我公司有房屋委托经纪关系，合同是霍－凤签的，应由其给付房款。我单位现不同意为其支付房款，不同意＊＊宝公司的诉讼

2012-05-26

232人看过
借款
异地能打合同纠纷案件官司吗？

一般在合同履行中发生纠纷时，双方都会按照平等自愿的原则协商解决。协商不成的，通过法院诉讼解决。关于合同纠纷是否异地起诉，首先要看合同双方在合同中是否有争议解决条款，条款中是否有约定管辖法院。约定管辖法院的，应当在合同约定的人民法院提起诉讼。如果合同中没有争议解决条款，根据我国民事诉讼法的规定，应当向被告所在地人民法院提起诉讼。没有约定管辖的合同是被告所在地吗？？例外，如果是买卖合同纠纷和借款合同纠纷，可以在接受货币一方所在地法院提起诉讼，即原告所在地。此外，如因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖，这是法定管辖，其他协议无效。请问异地打官司怎么打？按照法律规定：民事诉讼，需要原告到被告户籍所在地法院，或被告经常居住地法院提出诉讼。需要原告到法院递交诉状，提供原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息。《中华人民共和国民事

2023-08-07

223人看过
证据收集
如何打官司解决债务纠纷案件？

诉讼时效为三年，超过诉讼时效将失去胜诉权。管辖法院为被告住所地或经常居住地，需根据具体情况选择。在诉讼中，原告需要收集证据以支持自己的请求，同时要注意诉讼时效问题。对于债务纠纷案件要打官司的当事人，需要收集证据以证明自己的诉讼请求，而作为原告在提起诉讼时需要注意不要超过诉讼时效，因为一般民事纠纷的诉讼时效为三年。在起诉时还要注意管辖法院。法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。"债务纠纷案件如何收集证据？"债务纠纷案件的证据收集是十分重要的，因为证据是决定案件胜负的关键。首先，要收集的证据包括借款的合同、收据、转账记录等，这些都可以证明债务的存在。其次，要收集的证据还包括债务人的身份证明、财产证明等，这些可以证明债务人的还款能力。最后，要收集的证据还包括债务人的行为证据，如债务人的还款记录、通话记录等，这些可以证明

2023-11-07

381人看过
保全
公司涉及合同纠纷如何打官司

找哪个法院起诉合同纠纷双方可以约定解决合同纠纷的管辖法院，为了方便合同纠纷的解决，合同双方当事人可以在书面合同中约定打官司的法院，但只限于在与合同有关联的地方的法院起诉，即被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院。还要特别注意的是，这种约定法院管辖的做法只适用于合同纠纷，而不适用于其他的民事纠纷。纠纷起诉状提交给哪个法院通常情况下，当事人应当向被告所在地的人民法院起诉，这也就是在打官司确定管辖法院时常说的原告就被告原则。合同纠纷的诉讼时效是多久向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为2年。但是，还有以下一些特殊的诉讼时效：如果身体受到伤害要求赔偿，延付或拒付租金的或寄存财物被丢失或损毁的，诉讼时效就是1年;但如果身体伤害是因环境污染而造成的，就应该适用因环境污染损害赔偿中诉讼时效为3年的规定;涉外合同的诉讼时效为4年。另外还需注意，因产品存在缺陷造成损害，而

2023-06-05

298人看过

法律综合知识
房屋买卖纠纷怎么诉讼官司

1．确认被告的准确信息。若针对的是自然人，可前往其户籍所在地派出所索取户籍证明文件；若是法人或其他组织，则需到工商行政管理局获取该机构的基本注册资料。2．详细编写民事诉讼状。诉讼状应详述当事人的身份信息、明确诉讼请求及其理由，同时还应对判决能够顺利执行等事宜提出相应建议，以备不时之需。在必要之时，也可申请人民法院实施财产保全措施。3．递交诉讼状及相关证据。准备工作完成后，请将撰写完毕的诉讼状及其所需的证据一并提交至人民法院的立案庭，由立案庭的法官在七日内给予明确答复，告知您案件是否已被受理。4．举证过程。一旦案件获准立案，人民法院有可能会设定举证期限，要求在规定时间内如期提交所有证据材料，否则逾期提交的证据将无法进行质证。5．开庭审理。立案成功后，人民法院将会确定开庭日期，并提前通知各方当事人。开庭当日务必准时出席，若原告因故迟到且无正当理由，人民法院有权裁定按撤诉处理。《中华人民共和国民

2024-05-01

356人看过
证人证言
买房合同纠纷案件如何举证确已卖房

[导读]房产买卖是一种典型的房地产交易。它不仅包含了房产占有仅的转移，也包含了房产处分权的转移。房产买卖是指房屋所有权人依法将房屋所有权及房屋使用仅转让给买受人，买受人依约支付相应金额的过程。[来源：李永快律师网][作者：李永快律师网][日期：09-09-10][关键字：买卖合同案件举证一、证明当事人诉讼主体资格的证据(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本，暂住证等;(2)当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料，事业法人、社团法人登记证等;(3)当事人在诉争的法律事实发生后如有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料二、证明买卖合同关系从属的担保合同关系成立的证据(1)买卖合同(2)订(定)货单(3)证明邀约、承诺有效的信函、数据电文(包括电报、传真、电子数据交换、电子邮件等);(4)证明口头合同成立和生

2023-06-09

413人看过