公积金个人住房贷款业务是指建设银行接受各地公积金管理中心委托,利用委托人提供的住房资金,根据委托协议向购买、建造、大修房屋的职工发放的个人住房贷款。基本规定1.办理条件:借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为:
(1)按时足额缴存住房公积金;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。2.贷款额度:最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。3.贷款期限:在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。4.贷款利率:按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。5.还款方式:借款期限在1年(含1年)以内的,采用到期一次还本付息方法,借款期限在1年以上的,采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。办理流程1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。4.支用款项。建设银行按借款合同约定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面,按期归还公积金贷款本息。6.合同变更。合同执行期间,借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,建设银行为借款人办理合同变更手续。7.贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”,借款人取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
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住房公积金个人申请房贷流程及公积金住房贷款条件是什么
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在建行如何办理公积金住房贷款
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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重庆住房公积金个人住房贷款申请办理流程和所需支付地点分别是哪里山西在线咨询 2022-02-11流程如下:一、受理地点主城区:重庆市住房公积金管理中心各办事处 1.渝中办事处(渝中区、大渡口区、九龙坡区) 2.江北办事处(江北区、渝北区) 3.沙坪坝办事处(沙坪坝区、北碚区) 4.南岸办事处(南岸、巴南)远郊区县:重庆市住房公积金管理中心各区县分中心(注:主城区缴存单位前往单位住房公积金开户银行所在地所属的办事处办理公积金相关业务;远郊区县缴存单位前往各区县分中心办理公积金相关业务。)二、办
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办理购房贷款只能用住房公积金吗?申请购房贷款的条件和流程是什么湖北在线咨询 2022-02-27提取需要一定条件,自己对照一下看符合那一条,具体以当地管理中心审批为准。商品房:《商品房买卖合同》、《网上登记备案证明》、购房发票、本人身份证的病情证明、三万元以上医疗费收据、单位或街道开具的生活特别困难证明、提取申请人与患者的关系证明、本人身份证;重大疾病范围具体指:恶性肿瘤、白血病、严重脑中风、冠状动脉搭桥手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、心脏瓣膜开胸手术、重大器官移植手术、造血干细胞异体移植手术、
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公积金个人住房贷款申请流程是怎样的,申请贷款流程是怎么样的呢?香港在线咨询 2022-02-111、初审:手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和
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个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款办理流程内蒙古在线咨询 2023-09-081.工程自筹资金(不低于全部工程款30%)的证明; 2.申请翻建、大修贷款的,提供房地产权证或土地使用证; 3.申请建造、翻建自住住房贷款的,提供区、县规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星),棚户简屋申请大修自住住房贷款的,提供区、县房地部门颁发的督修单等批准文件; 4.与施工单位签订的工程合同、施工单位营业执照或资质证明。
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要通过住房公积金贷款购买,住房公积金贷款的申请条件是什么吉林省在线咨询 2023-10-12(一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件; (七)提供委托人认可的担保; (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; (九)符合