一房两卖走行政程序怎么解决-法师兄

一房两卖走行政程序怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 13:51:42 311 人看过

针对一房二卖所引发的纷争，我们可采取由法律诉讼途径进行妥善处置。当其中一方未能成功取得房屋所有权时，他们有权根据实际情况决定解除相应的购房协议，同时也有权利向出售房产的一方索取因该交易导致的经济损失赔偿。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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针对遭遇“房屋双重销售”问题时所应采取的相应措施：首先，在合法合同的范畴内，如果存在无效或可撤销的情况，买方有权要求解除相关合同条款，并要求归还之前支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以要求卖方承担返还其已支付购房金额一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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