妻子继承了丈夫的房产再出售可以吗-法师兄

妻子继承了丈夫的房产再出售可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 16:52:45 479 人看过

继承后的房屋再次出售合法，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的。

一、继承的房产再出售如何交税

继承的财房产再次出售时，出卖人应该要缴纳营业税及附加费，属于普通住房的，应该要缴纳总价的百分之五点六。购买一百四十四平方米以下不满两年的，全额征收营业税，在两年内免征营业税。卖方还需要缴纳个人所得税，一般房子要缴纳总价的百分之一。根据《中央国家机关住房公积金制度实施办法》第十条：对职工住房公积金，以及依法继承或受遗赠的住房公积金，免征个人所得税。

二、继承房产后可以马上卖吗？

房产办理继承登记后可以马上出售。继承房产后办理了过户登记，是可以马上出售的。房屋作为不动产，出售转变物权需要到房屋登记管理部门进行房屋产权登记，所以，只要房屋产权明晰，能办理产权变更登记，就是可以出售的。

三、出售继承房要交税吗

出售继承的房屋应该征税。出售继承房屋属于房屋转让行为，须缴纳个人所得税。继承的不动产应承担的税费与普通不动产应承担的税费相同。国家尚未征收遗产税，但在出售继承或捐赠的房屋时，个人所得税只能按照：总价-原购房成本的20%征收。买方要交契税，卖方要交营养税以及附加税包括城建税和地方教育费附加，也要交个人所得税。

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