中国人民银行贷款基准利率:
(1)短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35。
(2)中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。
(3)个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。
一、最新二手房贷款基准利率
贷款基准利率是中国人民银行公布的,给各银行的参考利率。其实,不管是贷款购买新房还是二手房,贷款基准利率都是一样的。当然,贷款方式以及贷款年限不同,对应的贷款基准利率不同。
公积金贷款利率:5年以下(含5年)2.75%、5年以上3.25%;
商业贷款利率:1年以内(含1年)4.35%、1-5年(含5年)4.75%、5年以上4.9%。
以上是购买首套房时的基准利率,如果是购买二套房,贷款利率不得低于对应基准利率的1.1倍,比如公积金贷款购买二套房,贷款期限为5年,则贷款利率最低为2.75%*1.1=3.025%。
法律咨询:
网友:二手房贷款利率会上浮吗?
律师:如果是公积金贷款,不必太过担心,因为公积金贷款利率比较稳定,基本上都是执行基准利率。而目前商业贷款利率上浮是很普遍的现象,2019年2月份全国首套房商贷利率平均5.63%,上浮区间为5%-30%,也就是1.05-1.3倍基准利率。
二、住房公积金贷款利率是多少
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。2015年8月26日,中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五(含)五年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如果遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。
一般的,各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
三、最新的住房公积金利率是多少
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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