一、产权证办理需要哪些资料
产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。
《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人:
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
实践中,当事人购买新房的基本都是由房地产开发商代为办理产权证的,这样能够大大减少购房者的麻烦,但此时也需要房地产开发商提供相应的代办证明。
二、如何办理产权证
1、提供所需材料。
2、进行产权登记。
3、契税税率及缴款书的办理。
(1)提供户主身份证复印件。
(2)提供销售发票复印件(带原件校验)。
(3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
(4)若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
4、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
三、办理产权证的契税怎么算
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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产权证办理需要哪些资料甘肃在线咨询 2022-03-241、原房屋所有权证; 2、房屋买卖合同; 3、契税交纳证明; 4、房屋评估报告; 5、房屋测绘报告; 6、购房人为未成年人须提供户口本和户籍证明、监护人身份证复印件(核对原件);监护人不是父母的,须提交监护公证书; 7、交易双方印章、身份证复印件(核对原件)。 另外,房产证持有期限还不过五年,需向地税部门交纳营业税等相关税费
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办理产权证需要哪些资料浙江在线咨询 2021-11-19办理产权证时,需要以下材料:1。结婚证、身份证、户口簿,单身的不需要结婚证;2、房屋购销合同及补充合同原件;3、商品房销售统一发票原件;4、房屋外部绘图和分层平面图;契税缴款书。
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办理产权证需要哪些资料江苏在线咨询 2021-11-20申请商品房产权证需要以下材料:1。购房合同原件及补充合同原件。二是所购商品房销售原件。3、房屋外业测绘调查表及分层平面图原件。契税完税证明(契税缴款证明)。已婚购房人,还应携带结婚证原件及复印件。
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办理产权房产证需要哪些资料山西在线咨询 2023-01-03产权办理需要以下这些资料: 1、申请办理产权证的当事人个人信息,包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件; 2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件; 3、商品房销售统一发票原件; 4、房屋的完税凭证,也就是契税缴款书; 5、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。
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办理房产权证需要哪些资料云南在线咨询 2022-10-14办理房产权证需要以下这些资料: 1.盖章的申请表; 2.房屋买卖合同; 3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5.专项维修资金专用收据; 6.契税完税或减税凭证; 7.购房者身份证明(复印件核对原件); 8.房屋共有的提交共有协议; 9.银行的提前还贷证明。