未交物业费被盗小区物管赔吗-法师兄

未交物业费被盗小区物管赔吗

来源：互联网时间： 2023-02-16 16:42:46 151 人看过

没交物业费后,业主的自行车被盗时,能不能要求物业公司赔偿,要依据具体情况而定,如果物业公司有重大过失的,业主可以主张赔偿。

一、家里遭盗物业有责任吗

如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。

二、物业不管事不交物业费可以违法吗

视情况而定。法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。

物业可能会向法院起诉，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：

1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；

3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

三、业主被盗物业要赔偿吗

如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。第一，要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的，仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点，比如各岗位都有正常工作记录等，那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到，但与业主被盗没有关系，也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗，比如摄象头损坏长时间未修(注意是长时间)、门岗登记制度不利、巡逻不及时之类的事情，导致业主被盗，物业需承担一定的责任。第二，看你们之间的合同约定，如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话，那么就要由物业承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

履行职责
小区电动车被盗物业赔偿6500元

本报讯(记者林春长通讯员龙成发)昨日上午，在福州对湖派出所民警的帮忙协调下，仓山万升小区的张某红等3名业主，从物业处拿到了丢失电动车的赔偿款。前几日，仓山万升小区连续发生业主电动车被盗案件，而这些被盗电动车的业主都有向物业交付车辆看管费。但是，当业主向物业索赔时，物业却以居民自己没有锁好车，停放车辆时没有交代人员看管等为由拒绝赔偿。为此，对湖派出所民警在调查案件过程中，一方面从监控录像中，调取嫌疑线索和物业值班人履行职责情况，一方面带着国务院颁布的《物业管理条例》，现场向物业介绍居民享有的权利和物业应履行的服务职能。最终，在民警的多次调解下，万升小区冠居物业分别向三名业主赔偿了电动车损失，其中两户1900元，一户2700元。

2023-06-10

326人看过
小区物业
家中被盗能否向小区物业索赔

家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务，是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、物业私自停水触犯法律了吗物业停水停电是否违法需要分情况来看。现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的费用，是存在相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。若业主因欠缴相关费用，且经催告，在合理期限内，业主仍不缴纳上述费用的，物业服务公司应当根据相关委托单位的要求，对欠费业主采取相应的措施，如停水、停电等。若不存在物业代收相关费用的情况，则业主仅与供水、供电相关单位形成供水、供电合同关系。而物业则仅能依据其物业服务合同的约定，享受物业服务的相关权利、义务。这两个合同是相互独立的，因此，即使业主欠缴水电费，物业也无权采取单方面采取停水停电的措施。二

2023-04-12

363人看过
举证责任
小区偷盗物业怎么赔偿

一、小区偷盗物业怎么赔偿第一，业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时，应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断，如果物业服务合同中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务，则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时，对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司如果未尽到安保义务，则应当承担赔偿责任。物业公司在其职责范围内未尽到安保义务，且其失职行为与损害结果之间存在因果关系的，物业公司应当依据过错程度大小承担相应的赔偿责任。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第5条第2款的规定对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，即由物业公司承担举证责任。当物业公司提供的证据不足以证明其尽到安保义务时，应推定其存在过错，构成对安保义

2023-06-10

413人看过
业主
小区被盗小偷抓到却无力赔偿业主：物管该部分赔偿

天还没黑，窃贼从雨棚攀爬进入二楼阳台入室盗窃，一个月后，小偷抓住了，但3万元财物却打了水漂，陈阿姨成了讨不回钱的冤大头。小偷大模大样走进小区，光天化日翻入阳台，小区保安有没有责任?物管应不应为业主失窃承担责任?昨日，陈阿姨拨打了重庆晨报966966热线电话，寻求答案：小区被盗，物管该不该埋单?事件回放：小偷逮住了，钱却没了陈阿姨在南岸区南湖路溯源居小区优哉游哉地生活了5年，去年12月20多号，平静突然被打破：家中3万多元的财物被盗。陈阿姨家住2楼，阳台离地面有五六米高，一楼住户在自家阳台上搭建了一片延展出来半米宽的雨棚。偷儿从围墙爬上来，踩着楼下的雨棚，翻到我们阳台上，直接从窗户钻进我女儿的卧室!陈阿姨说，案发当晚，家里无人，但她对小偷的路线烂熟于心，因为案发当天，阳台上和雨棚上都留下了同一脚印。当晚7点多钟，小偷钻进卧室，将室内所有值钱的东西：金项链、笔记本电脑、手表、钱币等洗劫一空，从

2023-04-26

286人看过

业主
小区底商物业费要交吗？

各个地区的物业费收费情况都是不同的，可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，就清楚了。物业费，一种是实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，看批复文件就可以。另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，可以要求物业公司出示物价局的批复标准。小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准。物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。一、物业纠纷找哪个部门对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房

2023-04-10

301人看过
小区物业
不交小区物业费犯法吗

在小区物业按照物业合同履行了义务，业主无正当理由不交物业费，是不合法的。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。小区物业费不交违法吗实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务

2023-07-22

331人看过