农村盖房问题应如何处理-法师兄

农村盖房问题应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-29 10:46:06 109 人看过

一、农村盖房问题应如何处理

农村盖房有纠纷的处理方法：

可以双方进行协商；协商不成的可以请求乡人民政府解决；对乡人民政府的处理决定不服的可以向人民法院起诉。在土地房屋争议解决前，任何一方都不可以对房屋进行变动。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、农村盖房的条件

农村自建房标准如下：

1．农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2．农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3．农村居民建房必须一户一基；

4．农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

5．严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地；

6．农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

三、农村盖房的程序

农村建房需要的手续如下：

1．建房户向村委会提出建房申请；

2．村委会审核同意并签字盖章；

3．向乡乡建力提出申请；

4．乡建办工作人员实地踏看以及同意建房；

5．到乡乡建办领取房屋建设申请表；

6．经乡建办签字同意；

7．乡主管领导签字盖章并核实同意；

8．交县规划建设局审批；

9．建房户领取产权证。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十六条　土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

医疗保险
农村医疗保险问题如何应对

1.政府的政策要向农村倾斜在2002年10月底《中共中央国务院关于进一步加强农村卫生工作的决定》中就提出了农村卫生工作的目标，到2010年在全国确立农村卫生服务体系和农村合作医疗制度。要把此项工作落到实处，国家必须从财政上划拨资金，加强对农村医护人员的培训，重点支持乡镇两级卫生机构，利用有限的资源提高效率。2.建立新型农村合作医疗制度根据中共中央、国务院及省政府关于建立新型农村合作医疗制度的实施意见的有关精神，农民大病统筹工作改称为新型农村合作医疗制度，新型农村合作医疗实行个人缴费、集体扶持和政府资助相结合的筹资机制，筹资标准不能低于30元/人，其中县财政补助10元，乡镇财政补助5元，农民筹资15元。真正让农民看得起病，看好病，使医疗服务真正做到便民、利民、取信于民，促进农村医疗工作的健康发展。以保障农民健康为根本宗旨，通过合作医疗制度共同筹集、合理分配和使用合作医疗基金，为农民提供基本的

2023-06-09

376人看过
建设用地
如何应对农村未批先建的房屋问题

没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续，但扩建肯定要经过审批的。2022年农村建房申请流程农村建房的申请流程：1、有意愿的村民，要先提出申请并填写《农村个人建房申请审核表》；2、要去找所在的村民委员会签署意见并且盖公章，也是经过了村里的同意；3、处理的时候村委上报镇政府进行初市并负责调地工作，之后分村定期定点张榜公布初审的意见；4、马上就开始到了环节，上报县级机关进行联合审批，由县国土资源局收取建房保

2023-07-03

185人看过
法律综合知识
农村非法占地问题应该如何正确处置

一、对于农村非法占地问题应该如何正确处置对于农村非法占地问题应该如下正确处置：非法征收土地应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、非法占地的类型非法占地的类型主要有以下几种：1．未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；2．农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；3．超过批准的数量占用土地的；4．依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的；5．依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；6．临时使用土地期满，拒不归还土地的；7．不按照批准的用途使用土地的；8．不按照批准的用地位置和范围占用土地的。三、非法占用

2023-10-31

313人看过
法律综合知识
如何有效处理农村盖房引发的争议

一、如何有效处理农村盖房引发的争议1．协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2．调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。3．仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。4．诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。二、农村房屋证明需要哪些材料农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1．登记申请书；2．申请人的身份证明；3．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4．申请登记房屋符合城乡规划的证明；5．房屋测绘报告或者村民住房平面图；6．其他必要材料。申请村民住房

2023-12-31

106人看过

房产证
农村有非农房如何解决房产证问题？

农村的住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的），应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋。农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批。农村有房子可以开无房证明吗可以。

2023-07-07

450人看过
法律综合知识
如何具体应对农村强拆的问题

一、如何具体应对农村强拆的问题如下具体应对农村强拆的问题：1．若是强拆行为是符合以下规定的合法行为，那么就需要配合强拆工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。2．若对于判断出对方的强拆行为是违法的，可以根据实际情形提出行政、或者是民事诉讼。二、违法强制拆除纠纷的诉讼时效违法强制拆除纠纷的诉讼时效是6个月。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，

2024-01-01

160人看过
法律综合知识
如何处理农村宅基地未批先建问题

一、如何处理农村宅基地未批先建问题农村宅基地未批先建，可以在建设后补充申请。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市

2023-11-02

346人看过
房产证
没有房产证的农村房子如何应对抢拆问题

房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。没有房产证不一定会被强拆，要第一时间拨打110报警，如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。农村房子拆迁赔偿标准是什么（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供

2023-07-02

107人看过

法律综合知识
农村宅基地确权出现问题后应该如何妥善处理

一、农村宅基地确权出现问题后应该如何妥善处理对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对处理结果有异议的。可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地会被什么情况下收回1．政府征用的情况。在有的特殊情况下，政府会进行基础设施建设，如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后，自然是会被回收，但政府也会给予相应的补偿。2．乱建宅基地、一户多宅的情况。宅基地是的建筑范围是在村集体划分的范围内，而不在规定范

2023-10-29

298人看过
法律综合知识
如何在农村买地盖房子

一、如何在农村买地盖房子如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：1．转让人与受让人为同一集体经济组织成员；2．转让行为须征得集体经济组织同意；3．宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；4．受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、在农村买地盖房子需要什么手续在农村建房需要的手续如下：1．建房户向村委会提出建房申请；2．村委会审核同意，签字盖章；3．向乡乡建办提出申请；4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5．到乡乡建办领取房屋建设申请表；6．经乡建办签字同意；7．乡主管领导签字盖章，核实同意；8．交县规划

2023-11-12

328人看过
管制
老年人在农村打架如何处理法律问题

根据我国相关法律规定，对于老人打人法律的处理问题，是需要分情况来进行分析的。对于造成他人轻微伤的情形，是需要处治安处罚的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。对于造成轻伤以上的情形，是构成故意伤害罪的，是需要处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的，但是对于75周岁以上老人，可以从轻或者减轻处罚的。跟别人打架怎么处理跟别人打架，如果情节轻微没有造成损伤，双方可以协商私了。否则应该报警处理，警方发现后到达现场的，首先会制止打架行为，不能制止的，及时进行取证工作。有伤者的，及时拨打120急救电话进行救治。对于尚不构成犯罪，因民间纠纷引起的打架斗殴，情节轻微的，可以当场调解处理。调解成功，当事人达成协议的，不予处罚。调解不成功的，依法对其进行治安处罚。带回公安机关后，会对伤者进行伤情鉴定，伤情达到轻伤及以上，公安机关认为有犯罪事实需要追究刑事责任时，应当侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪

2023-07-03

369人看过
农村宅基地
如何处理农村宅基地超出范围的问题？

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。农村宅基地买卖纠纷如何处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对

2023-07-03

342人看过

法律综合知识
邻居无理阻止，如何解决农村建房问题？

农村建房时相邻的邻居有提供必要便利的义务，如果无理防止建房的，当事人可以向村委会反映情况，解决不了的可向法院起诉。法院起诉流程如下：1、向有管辖权的法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。4、民事庭受案后，给双方发传票，通知开庭时间。5、双方到庭后，由法院进行调解。6、法院通过开庭审理，作出判决。【法律依据】《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。邻居无理阻止，如何解决农村建

2023-12-23

351人看过
法律综合知识
拖欠农民工工资问题如何应对处理

一、拖欠农民工工资问题如何应对处理1．不管拖欠工资的行为是否构成犯罪，可以先找劳动行政部门的劳动监察大队投诉。劳动监察大队接到投诉后，会向拒发工资的公司责任人发出《责令改正通知书》，责令公司限期支付员工工资。2．经投诉后没解决的，员工可以找所在地的劳动仲裁委员会申请仲裁，并且需要提供相应的证据材料。3．经劳动仲裁后没解决的，那么建议可以在仲裁裁决之日起十五日内去法院提起诉讼。并且，到法院起诉的，也需要提供相应的证据。《劳动法》第七十九条劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。二、拖欠工资申请仲裁的时效是多久拖欠工资申请仲裁不受仲裁时效的限制，但是劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。《中华人民共和国

2024-01-23

169人看过