签合同不付定金生效吗-法师兄

签合同不付定金生效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 20:23:20 440 人看过

（一）定金合同成立

定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。

（二）当事人具有相应的民事行为能力

任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。

（三）意思表示真实

定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

（四）定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益

对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。

（五）实际交付定金

定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

（六）主合同有效

定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。

一、没签合同定金能退吗

没签合同，但是交付了定金的，二者之间成立了一个定金合同，如果是支付定金的当事人原因导致没有签订合同的，定金不能退；如果是收受定金的当事人违约使得合同没有签订的，定金双倍退还。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交了定金迟迟不签合同怎么办

如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。

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