婚前买房婚后加名的离婚房产还能分吗-法师兄

婚前买房婚后加名的离婚房产还能分吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 17:04:39 321 人看过

夫妻一方婚前买的房子，婚后加上另一方的名字，这种加名行为，法律上称为赠与行为，该房地产属于夫妻共同财产，对方对房地产有产权份额，离婚时可以主张分割。

但是有名字分割的时候不一定是二分之一。关于分割，如果有协议，没有协议，需要综合考虑各方对房地产的贡献等因素。

如果贷款未偿还，该财产属于夫妻共同财产，未偿还部分作为夫妻共同债务处理。

对于房地产增值部分的补偿，可以根据房屋购买资金的来源及其在所有房价中的比例来考虑。

婚前买房婚后加名字财产怎么算

1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分

夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。

依据民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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