为业主共有部分,任何人不得任意占为已有。
一、职务侵占罪概念是什么?
职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位的财物非法占为已有,数额较大的行为。职务侵占罪具有如下特征:
1、侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。侵犯的对象是行为人所在的公司、企业或者其他单位的财物;
2、客观方面表现为行为人利用职务上的便利,将本单位的财物非法占为已有,数额较大的行为;
3、本罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员,而且是在本单位担任一定的职务而主管、管理或经手财物的人员;
4、主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有本单位财物的目的。
二、业务员赚公司差价发现了会判刑入狱吗
业务员赚公司差价发现了会判刑入狱。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。职务侵占罪包括利用职务上的便利窃取、骗取、侵占本单位财物的行为以及其他将本单位财物占为已有的行为。职务侵占罪中的单位在所有制属性上在所不问,既包括国有单位、集体单位,也包括私营单位。
三、业主可以不可以只卖住宅,不卖电梯等共有部分
业主不可以只卖住宅,不卖电梯等共有部分。
根据我国民法典及相关民法理论的规定,在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中,专有权具有主导性。
区分所有人取得专有部分所有权,即取得共有部分共有权及管理权;同时,对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分转让的;
其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。因此,业主不可以只卖住宅,不卖电梯等共有部分。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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