根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定,因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:买卖、互换、赠与不动产的。第三十八条规定:申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)相关税费缴纳凭证。在不同地区,房产赠与过户的流程也有所差异。以深圳市为例,过户流程具体如下:
1、赠与方与受赠方签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
3、缴纳税费。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
一、房产证更名与过户有什么区别
根据我国相关法律的规定,房产更名一般属于登记错误,然后需要进行纠正,但是房产还在自己的名下;房产过户,就是通过房屋的买卖,把自己的房子卖给别人,然后会在别人名下登记房屋的行为,属于一种权利转移;房产更名,应该缴纳房产证的工本费,不需要缴纳税收;但房屋过户需要按照规定纳税。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条:申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件等材料。
二、父亲赠送儿子房产证明怎样写
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。
3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:①申请书有关当事人身份证件原房地产产权证赠与书及公证书契税收据
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
-
赠与房产过户流程,赠与房产如何过户
387人看过
-
赠与房产如何过户 赠与房产过户流程有哪些
333人看过
-
房产赠与费用有什么房产赠与过户流程是什么
152人看过
-
查询赠与或继承房产过户流程
355人看过
-
怎么办理房产赠与,房产赠与流程是怎样的
438人看过
-
赠与房产证过户注意事项及流程
483人看过
-
赠与房产过户流程速速速度云南在线咨询 2022-03-22☆房产赠与的流程 房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。一般来说,办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤: (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事
-
2022年赠与房屋过户流程内蒙古在线咨询 2022-11-21赠与房屋过户流程如下: 1、签署接受赠与确认书; 2、对赠与房产进行评估; 3、办理赠与房产公证; 4、缴纳税费; 5、办理房产过户手续。 根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质
-
继承房产手续怎么办理,赠与房产过户手续办理流程与办理时间是什么台湾在线咨询 2022-03-18一、继承房产手续怎么办理(一)要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:法定继承应提交:1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、
-
赠与房产过户的流程和费用是多少北京在线咨询 2022-05-27、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费: 1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费: 0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
-
赠与房产过户流程是什么,怎么规定北京在线咨询 2023-10-25赠与房产过户流程主要是赠与房产的主体和被赠与方签订一份与赠送有关的文书合同,然后拿着这份合同到公证处办理手续并让这份合同产生更加强有力的效力,在公证过后就需要双方携带证明其身份的材料到房产局将权利转移,最后将房产实际交付给对方就可以了。