空置房70%物业费的规定是什么-法师兄

空置房70%物业费的规定是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:16:32 123 人看过

1、空置房70%的物业费有何规定？物业管理条例没有明确规定物业出售后，业主或使用者入住前应如何收取物业管理服务费。一些省市规定，对业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置房产和落户后长期未使用的空置房产，业主应向物业服务企业提交书面记录，并按规定或约定的服务标准的70%至90%缴纳空置物业费，具体比例由当地物价和物业管理部门确定。物业已交付业主的，自物业交付业主后次月起计算收取物业费。但是，车辆管理费应全额支付。超过一个月未结算、未使用的物业、车位，业主应提前书面向物业服务企业提出申请，经确认后，按规定标准缴纳机动车停车服务费或车位水、电、停车费的70%，卫生和其他管理费用。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利和义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理房屋、合同期限、违约责任等。如果物业被起诉不交物业费怎么办。按时支付物业费是业主的合同义务。物业管理是指业主选聘物业服务企业对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、维护、管理的活动，并由业主和物业服务企业按照物业服务合同维护相关区域的环境卫生和秩序。在物业管理（物业服务）法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费；业主的义务是支付物业服务费，权利是享受物业服务。双方的具体权利和义务在物业服务合同中约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利，履行义务。除物业服务合同约定业主可以拖欠物业费外，业主不得拖欠物业费。如果业主未按合同规定及时履行缴纳物业费的义务，物业服务公司不仅可以收回物业费，还可以按合同规定收取滞纳金。

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物业费按照法定产权面积计收；根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

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并没有相关规定，物业费收费标准有：一级收费标准1.00元/平方米·月(已包含税、费)；二级收费标准0.75元/平方米·月(已包含税、费)；三级收费标准0.45元/平方米·月(已包含税、费)；四级收费标准0.35元/平方米·月(已包含税、费)。一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话

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