以下哪些房地产不得转让-法师兄

以下哪些房地产不得转让

来源：互联网时间： 2023-04-03 11:31:51 68 人看过

下列房地产一般不得转让：未依法取得房屋所有权证的房产；转售未经共有人、抵押权人同意的房产；鉴定为危房的房产；已被列入拆迁公告范围的房产；法律限制交易的房产。

一、未取得所有权的房屋是否能交易

根据我国有关法律的规定，未取得所有权的房屋不能交易，无房产证的房屋不受法律保护。下列房地产不得转让：

1、以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件；

2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利；

3、依法收回土地使用权；

4、未经其他共有人书面同意的共有房地产；

5、所有权有争议；

6、未依法登记领取所有权证书的；

7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。

二、购买二手房时应注意哪些事项

购买二手房时应注意以下事项：当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。

三、没有房产证的房子买卖可以买吗

没有房产证的房不可以买卖。我国法律有规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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