离婚协议上公证将房子赠与子女能撤销吗
来源:互联网 时间: 2023-06-20 14:53:13 190 人看过

离婚协议中约定将房产赠与子女的,如果没有办理过户登记,那就可以撤销。因为法律规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,而没有办理过户登记就说明房屋的所有权还没有发生转移。

一、受胁迫的赠与合同怎么撤销

赠与人可以通过行使任意撤销权来撤销赠与合同,任意撤销权是赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。我国法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前,一般为标的物交付之前,如果赠与的财产需要办理登记手续,则在办理登记手续之前,赠与人行使任意撤销权之后,当事人之间的权利义务关系归于消灭,赠与人不再负有给付义务。但是,赠与人行使任意撤销权时有以下几个限制:第一,赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前;第二,赠与人可撤销的赠与不得是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与;第三,赠与人撤销赠与,只限于没有经过公证的赠与合同。

二、怎么把婚前财产变成共有的

要想将一方婚前个人财产变为夫妻共同财产,实践中主要有以下三种方式:第一种:签订财产协议1、协议应采取书面形式,仅作口头约定,一旦诉讼面临举证困难的问题。2、公证并非协议生效的前提条件,双方签字即产生法律效力。3、协议签订后,为防止反悔,应尽快按照协议约定,能够履行的尽快履行(办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付),以防夜长梦多。同时,在协议中约定违约金,一旦一方反悔,在离婚时另一方能得到相应的补偿。第二种:签订赠与协议1、公证过的赠与合同不可撤销,因此建议签订协议后尽快公证。2、与财产协议一样,签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。3、如房贷尚未还清,房屋不能过户,此时的赠与协议也不可以办理公证,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果一方将房屋全部或者部分产权赠与另一方,在没有办理过户手续之前,可以撤销赠与。因此,为了保护受赠与人的权利,赠与协议中最好约定撤销赠与一方应承担高额违约金,双方可以约定如一方撤销赠与,应支付相当于撤销时该一方应得房屋份额市价的违约金。

三、赠与合同撤销权可以授权吗

1、赠与合同任意撤销权需要满足的条件

任意撤销权,是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。即《民法典》第六百五十八条,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前,一般为标的物交付之前,如果赠与的财产需要办理登记手续,则在办理登记手续之前。赠与人行使任意撤销权之后,当事人之间的权利义务关系消灭,赠与人不负给付义务。

2、享有撤销权的主体

在赠与合同的任意撤销之中,享受有撤销权的主体,依《民法典》的规定仅限于赠与人,而不包括受赠人。因为受赠人虽然在接受赠与财产之前,是有权拒绝接受赠与的,但是,此种拒绝接受赠与的权利并不能称其为赠与合同的撤销权,因为撤销权是形成权,其基本内涵是权利人依自己的行为,使自己与他人之间形成的法律关系归于消灭,而受赠人拒绝接受赠与财产的行为并不能产生撤销权所引起的法律后果。

3、赠与合同任意撤销权的行使条件

赠与人的任意撤销权并不是无限制的,为维护合同的严肃性,法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 05:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚协议相关文章
  • 离婚协议中把房产赠与孩子未过户能否撤销
    离婚协议中把房产赠送给孩子,未过户可以撤销,因为物权没有变动之前,赠与人可以撤销赠与,但是经过公证的赠与除外。当事人想要撤销赠与的,如果该房产是夫妻共同财产,那双方应该继续分割房产。一、赠与合同可以随时任意撤销吗一般赠与合同可以随时任意撤销。法律规定赠与人享有任意撤销权,即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不能任意撤销。赠与财产发生了权利转移的,如受赠人存在下列情况也可以撤销:赠与人在下列情形下可以撤销赠与:(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。二、赠予可以撤销的条件是什么?赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但下列情况除外:1.赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并
    2023-02-21
    340人看过
  • 将财产赠予子女的离婚协议
    夫妻离婚的时候共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下,这是可以的,属于父母双方对子女的赠与。当事人向婚姻登记机关提交的离婚协议中有关财产分割问题的条款及作为离婚协议组成部分或者附件的财产分割协议,对离婚的双方当事人都具有法律约束力。一、无子女无财产离婚流程如果一对没有孩子、没有财产的夫妇离婚,情况就相对简单了。一般来说,当一对夫妇离婚时,关键是财产如何分配给孩子监护权等等。无子女、无财产的夫妻在离婚过程中不涉及这两个方面,因此涉及离婚的纠纷相对较少。一般来说,无子女、无财产的夫妻离婚,建议采用协议离婚的方式。夫妻双方协商后,可以到婚姻登记机关办理离婚登记。协商一致的内容应体现在离婚协议中。离婚协议一般包括但不限于以下内容:离婚表现形式、监护权归属、赡养费、财产分割等。如果没有监护权、赡养费和财产分割,则离婚协议中的这些条款可能表明没有共同财产等。达成离婚协议后,双方可以把离婚协议签署一式
    2023-03-11
    418人看过
  • 离婚赠与给孩子的财产能撤销赠与吗
    一、离婚赠与给孩子的财产能撤销赠与吗离婚赠与给孩子的财产一般是不能撤销赠与的,但是如果房子还没有办理产权过户登记的,当事人可以撤销赠与。或者是子女成年已经成年,并且同意返还的,是可以的。《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。但是,根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议约定二、夫妻共同财产赠与给子女怎么进行公证1.办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。2.办理赠与公证申情人应提交下列证件和材
    2023-05-06
    109人看过
  • 离婚协议子女房产的赠与问题
    离婚协议约定将房产赠与子女是有效的。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。父母赠予子女房产该怎么分割父母赠与给子女财产分割的规定有若是婚前赠与的,则属于子女的婚前个人财产,不需要进行分割。如果是婚后赠与的,没有特别说明的,应当认定为对夫妻双方的赠与,应当按照夫妻共同财产来分割,分割由夫妻自行协商,协商不成由法院判决。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各
    2023-08-18
    460人看过
  • 离婚协议中房屋能赠予子女吗
    可以,离婚协议财产分割给子女可以的,协议是双方自愿的,只是孩子未成年时可能要由孩子监护人代为保管。只要财产是夫妻两人共有合法财产,夫妻俩就有处置这些财产的权利。可以约定以后把财产都给孩子,需要双方达成一致意见,一起书写这份协议双方签字按手印,然后双方凭身份证,户口本,结婚证,财产证明(如房产证,存折等)一起到本地公证处。离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为,是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为,带有浓厚的特属身份关系行为,是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为,既然是有身份关系的赠与,就不适用关于任意撤销赠与之规定。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻
    2023-04-22
    358人看过
  • 房产赠与子女后,夫妻离婚后是否还能撤销?
    赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为,且不违反法律、行政法规的强制性规定,因此不能再撤销房产赠与。但是,法律为保护赠与人的利益,有存在特殊规定。如果孩子存在严重侵害赠与人的情形,可以撤销。此外,如果是以隐匿转移财产的方式,进行赠与,也是可以撤销的。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况;签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与
    2023-07-05
    243人看过
  • 赠与子女财产的离婚协议
    夫妻离婚的时候共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下,这是可以的,属于父母双方对子女的赠与。当事人向婚姻登记机关提交的离婚协议中有关财产分割问题的条款及作为离婚协议组成部分或者附件的财产分割协议,对离婚的双方当事人都具有法律约束力。一、离婚孩子抚养权归男方可是男方不管孩子怎么办离婚孩子抚养权归男方可是男方不管孩子,女方可以向法院起诉追回抚养权。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。我国《民法典》(自2021年1月1日起实施)第一千零八十四条规定:父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生
    2023-06-26
    214人看过
  • 父母离婚赠予子女财产能撤销吗
    父母离婚赠与子女的财产一般是不可撤销的,但也有以下特殊情况:1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与;2.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;3.对赠与人有抚养义务而不履行;4.不履行赠与合同约定的义务。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、赠与合同可以随时撤销吗?一般赠与合同可以随时任意撤销。法律规定赠与人享有任意撤销权,即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不能任意撤销。赠与财产发生了权利转移的,如受赠人存在下列情况也可以撤销:赠与人在下列情形下可以撤销赠与:(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)受赠人对赠与人有扶
    2023-06-27
    425人看过
  • 男子因欠赌债协议离婚将房屋赠给女儿,后悔赠与能被支持吗?
    凌大爷与夏老太原是夫妻,离婚时约定将登记在凌大爷名下的一套房屋赠与独生女小萍,但后来未协助小萍过户。小萍将父母诉至法院,要求判决房屋归自己所有,父母协助办理房屋过户手续。法院审理后判决,凌大爷与夏老太协助小萍将上述房屋转移登记至小萍名下,驳回房屋归小萍所有的诉请。后悔房屋赠与能被支持吗?凌大爷要求返还房屋不会被法律支持。《民法典婚姻家庭编解释(一)》第70条规定:夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。本案中,凌大爷与夏老太在协议离婚时,双方自愿将共同所有的房产赠与女儿,该协议系双方的真实意思表示,在没有其他证据佐证的情况下难以认定该赠与意思表示不自由,从而认定欺诈或胁迫的存在的情况下,凌大爷是不能随意反悔的,所以应该协助女儿将房屋过户。婚内一方欠的赌债另一
    2023-05-06
    328人看过
  • 离婚协议撤销赠与胜数
    婚姻登记机关确认过的夫妻离婚协议,具有确定的效力,不能随意撤销。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。同时,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、离婚后还可以打财产官司吗离婚后可以打财产官司。法律上规定,男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在协议离婚后一年内提起诉讼。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、财产协议可以撤销吗男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人
    2023-03-05
    452人看过
  • 离婚后将房产赠与子女,子女能否申请强制过户
    【执行过程】法院受理张某宇的强制执行申请后,以张某宇主体不适格为由,对张某宇的执行申请不予受理。【法官说法】夫妻离婚在处理共同财产时,将共同财产赠与子女甚至其他第三人的情况并不鲜见,于是就产生了一个问题,受赠与人不是离婚案件的当事人,能否依据离婚判决或调解书申请强制执行?法官认为,张某宇并不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第18条中关于“申请执行人为生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人”的规定,无权申请强制执行。因为,权利人应指在法律文书中享有权利的一方当事人,继承人和权利承受人是指享有权利的一方当事人将法律文书确定的权利通过继承或转让的形式转给第三人的情形。本案中受赠与的未成年子女并不是民事调解书中的权利人,也不是民事权利受让人,而是民事权利指向的对象,即为受益者。这是由赠与合同的特性决定的。赠与是指赠与人将自己的财产赠与受赠人,受赠人表示接受的行为,赠与
    2023-05-04
    271人看过
  • 以离婚为条件的对子女的房屋赠与能否撤销?
    以离婚为条件的对子女房屋的赠与不能撤销。你如果愿意离婚,我就送给孩子一套房子并登记在他(她)的名下,这类的话并不仅仅出现在电视剧中,现实生活中也真实的存在。以离婚为条件,提出离婚的一方会在离婚后赠与双方的孩子房屋,然而在实际操作的过程中,不少的人会在离婚后后悔自己之前提出的赠与行为。有些会觉得非常疑惑,在我国,赠与人在赠与之前不是可以随意撤销赠与行为的吗?那么为什么这里对子女的房屋赠与就不能撤销?确实,在我国,赠与人在赠与之前可以撤销赠与行为,但是在该规定中有一个例外规定:具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或经过公证的赠与合同,不适用前款规定。关于以离婚为条件的对子女房屋的赠与,法院在审理中认为,夫妻中的一方以离婚为条件而提出的对子女房屋的赠与,应当属于具有道德义务性质的赠与,属于不可撤销的赠与行为。由上我们可以知道,以离婚为条件的房屋赠与,在离婚后,赠与人反悔的,对子女房屋的赠
    2023-04-23
    85人看过
  • 离婚协议如何约定房子能赠与?
    离婚协议中约定将房屋赠与对方是可以的,但是需要办理过户手续之后才会生效。一、离婚协议生效前可以反悔吗离婚协议生效前可以反悔。离婚协议的内容,是以离婚为基础,只有离婚成功之后,该协议才会生效。任何时候,双方都可以一起协议变更离婚协议的内容。未经另一方同意,一方不能随意更改协议内容,否则更改无效。离婚协议的法律效力如下:1、离婚协议是一种附条件的协议。即是说达到了离婚的目的,完成了到婚姻登记机关领取离婚证或者判决离婚这一事项。只要达成了这一条件,离婚协议就应当发生法律效力;2、离婚协议条款中涉及到人身关系的内容属于无效内容;3、离婚协议可以作为分割夫妻财产的重要证据。二、离婚协议书自己写还是民证局给根据离婚的相关法律规定,离婚协议书一般都是自己写好之后,在办理离婚手续时,提交给婚姻登记机关的。一般情况下民政局有提供离婚协议书的样本规范格式,但是主体内容是需要双方当事人自己协议的。自愿离婚时,离
    2023-03-03
    128人看过
  • 离婚协议关于房子赠给子女能否反悔
    当事人在离婚协议中约定将房屋赠给子女,在一定的情形下,离婚后能反悔。如果赠与的房屋还没有转移之前,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益,不履行赠与合同约定的义务的,就可以撤销赠与。一、房产赠与后是否可以反悔房产赠与后权利未转移前可以反悔,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。如果权利已转移,在一定的条件下可以反悔:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。二、房屋赠与过户后能撤销吗?一般而言,房屋赠与过户后不能撤销,但是受赠人有下列情形存在,赠与人可以撤销赠与:1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。具体法律依据参考《中华人民共和国民法典》相关规定。
    2023-04-11
    263人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>

    #离婚协议
    相关咨询
    • 赠与的房子可以撤销吗? 有离婚协议
      四川在线咨询 2023-10-30
      离婚时协议赠与的房屋一般不能撤销。 单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同,赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款,与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形,一般很难得到法院的支持。
    • 离婚协议中将产业赠与子女的约好能否吊销?
      河北在线咨询 2022-10-08
      要看离婚协议是否生效,是否已经办理了离婚证
    • 离婚后,离婚协议赠与子女财产纠纷中赠予约定能撤销吗?
      海南在线咨询 2022-07-26
      对于离婚协议中关于父母将一方名下的房屋约定为子女所有,如果不存在欺诈胁迫情形的,不应当撤销。根据《民法典》36条的规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。未成年人的父母是未成年人的监护人。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。当一方没有配合办理产权过户手续时,另一方应作为子女的监护人请求一方继续履行合同义务,办理产权过户手续,维护被监护人的利益,而不应以一方违约为由
    • 婚内可以将房子协议赠与妻子吗
      云南在线咨询 2022-10-17
      这是可以的。但是为了使赠与协议发生法律效力,建议在赠与协议签订后尽快去房产部门办理过户登记。
    • 中一方将婚前房产赠与子女,未过户,能否撤销!
      吉林省在线咨询 2022-10-20
      能。依据《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定