首先,拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办只负责农民工工资,而不会负责工程款的追回,所以当事人应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉。
凭借欠条可以直接起诉建设单位,但是应当尽可能提供施工合同,竣工结算文件。
其次,管辖法院为工程所在地或者被告所在地人民法院。
最后,工程款优先受偿权可以作为一项独立的诉讼请求提出。
开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗?
开发商工程款没有到位,无法发工资,工人可以直接找开发商讨要工资吗?实际施工人享有对开发商,也就是发包人,直接索要工程款的权利,但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人,根据合同的相对性规则,工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权,代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。
实际施工人向发包人直接索要工资,行使的是代位权,首先了解行使代位权的条件有哪些。
工人直接向发包人主张权利有以下适用条件:
1、实际施工人必须证明其对转承包人或违法分包人享有合法的债权;
2、要求发包人支付的工程款已经到期;
3、因为转承包人或违法分包人未履行支付工程款的义务,转承包人或违法分包人对发包人的债权亦未经诉讼或仲裁,实际施工人才提起诉讼。
4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。工程款债权显然不属于专属债权;
5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。
工人提起代位权诉讼的注意事项:
1、实际施工人以发包人为被告主张权利时,转包人或者违法分包人具体追加为被告。
2、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
开发商拖欠工程款的,符合代位权的适用条件,工人可以直接起诉发包人追讨工程款,在起诉时,以发包人为被告,以承包人为第三人,需要注意的是,发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。拖欠工程款涉及金额大、与开发商难以沟通的,可以咨询建筑房地产专业律师,了解更详细的诉讼流程,如有需要可在文章右侧栏查找合适的律师。
根据《民事诉讼法》第119条规定:起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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开发商拖欠工程款找什么部门吉林省在线咨询 2021-11-03开发商可以找到拖欠工程款的部门:拖欠工程款的部门,如公安局、人民法院等。在项目法人出资人出资到位的情况下,施工企业只应以项目法人为被告。法律规定,施工单位拖欠工人或者其他劳动者工资的,受害人可以根据《民事诉讼法》向法院提起民事诉讼。
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被开发商拖欠工程款找什么部门?陕西在线咨询 2023-03-09首先可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉,管辖法院应该是区或者县人民法院。 同时拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办只负责农民工工资,所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。 凭借欠条可以直接起诉建设单位,但是应当尽可能提供施工合同,竣工结算文件。 注意起诉时尽量申请财产保全,查封被告名下账户,可以保障案件判决的顺利执行。
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开发商拖欠工程款找哪个部门福建在线咨询 2021-11-30可向工程所在地或被告所在地人民法院提起诉讼,管辖法院应为区或县人民法院。拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办公室只负责农民工工资,应在应付工程款之日起三年内向法院起诉。借据可以直接起诉建设单位,但应尽可能提供施工合同和竣工结算文件。起诉时尽量申请财产保全,查封被告名下账户,可以保证案件判决的顺利执行。
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被开发商拖欠工程款找什么部门维权吉林省在线咨询 2023-01-19拖欠工程款,属于普通民事纠纷,只能到人民法院起诉解决。 1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉,管辖法院应该是区或者县人民法院; 2、拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办只负责农民工工资,所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位,但是应当尽可能提供施工合同,竣工结算文件; 3、起诉时尽量申请财产保全,查封被告名下账户,可以保障案件判决的顺利执行。
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开发商拖欠工程款找哪个部门维权?北京在线咨询 2023-02-12拖欠工程款,属于普通民事纠纷,只能到人民法院起诉解决。 1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉,管辖法院应该是区或者县人民法院; 2、拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办只负责农民工工资,所以应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位,但是应当尽可能提供施工合同,竣工结算文件; 3、起诉时尽量申请财产保全,查封被告名下账户,可以保障案件判决的顺利执行。