买地皮是否要土地使用证？-法师兄

买地皮是否要土地使用证？

来源：互联网时间： 2023-03-23 13:10:10 239 人看过

买地皮最好是有《土地使用权证》，没有《土地使用权证》的地皮，存在很大的风险。《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主权利的侵犯。

湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证的区别：所有权不同、使用人不同、土地用途不同、使用权类型不同、使用年限不同。集体土地使用证即农村土地使用证，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发给集体土地使用权证。

二、是否可以买没有房产证的二手房

可以买没有房产证的二手房。二手房没有房产证，有土地使用证。房地产登记机构查询后，如果可以转让，可以购买。如果不能办理转让登记手续，风险很大。

不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自不动产登记簿记载之日起生效。第十五条当事人订立有关设立、变更、转让、消除房地产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、农村没有土地使用证怎么办理流程

农村没有土地使用证，办理流程如下：

1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办理土地使用证；

2、提交申请表等材料；

3、审核提交的材料；

4、审核通过后，县级人民政府登记造册、核发土地使用证。

根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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