一、婚前房屋完全所有,婚后加名字,离婚时房产如何分算
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、婚前一方婚前购买房产,离婚后房产如何分割
婚前一方婚前购买房产的,离婚后房产怎么分割要看该房是登记在一方名下还是夫妻双方名下。如果房子登记在一方名下的,则离婚时该房产属于产权登记方的个人财产,归产权登记方所有,不进行分割;
如果房子登记在夫妻双方名下的,则房子按夫妻共同财产处理,双方可以自行协商如何分割,如果协商不成的,可以起诉至法院由法院判决如何分割。
注意如果房子是按揭购买,婚后双方共同还贷,但房子登记在一方名下的,则房产仍按产权登记方的个人财产处理,但对于共同还贷的部分,产权登记方应当给予对方补偿。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻的婚前财产如果没有做出特别约定的,并不会应为结婚而变为共同财产,离婚时仍是个人财产,一般不予分割;
但是男女双方就婚前财产约定为共同所有或者部分共同所有的,约定部分视为是夫妻共同财产,离婚时要按照约定进行分割。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前用全款购买房产,婚后加上女方名字。若离婚,如何分配房产?河南在线咨询 2024-11-24在婚前用全部资金购买房屋并在婚姻关系存续期间增加配偶姓名的行为被视为丈夫或妻子单方面给予对方的赠与。因此,此项房产将被认定为夫妻共有的财产。在未来面临离婚时,应依据公正的原则予以平均分配。 根据我国相关法律规定,当夫妇在离婚过程中需要协商处理共同财产的归属问题时,他们应对财产进行充分且合理的评估与处理。如果双方未能达成共识,则将由当地法院根据实事求是、保护子女以及女性权益的原则,对财产进行最终的
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婚前房产加妻子名字离婚后房产如何处理?福建在线咨询 2022-03-301、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
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婚前房产一方婚前有完全产权, 离婚时房屋怎样分割湖北在线咨询 2021-06-07一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。
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婚前男方父母所购房产,登记男方一人名字,婚后添加女方名字。离婚时房产如何分割?广东在线咨询 2024-11-24根据我国法律法规,一般情况下,房地产开发商会协助业主办理房产证。如果在办理房产证之前已经领结婚证,夫妻双方可以携带身份证、结婚证和户口本,由开发商协助办理。由于房子是贷款买的,因此后期的债务也应由夫妻双方共同承担。只要能够提供相应的证明,证明在还贷期间女方也参与了家庭开支的补贴,那么房子应被视为夫妻双方的共同财产。即使民法典有规定,但基本上能保证的是,除了男方支付的首付,房子贷款部分和升值部分,你