通过股权转让获得土地的主要法律风险-法师兄

通过股权转让获得土地的主要法律风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 08:05:38 148 人看过

1、被收购股权的合法性和有效性，包括股权主体和股权转让的合法性。

2、对出让股权性质进行确定，如果是国有股权转让，必须扫法定程序进行交易，并须经国有资产管理办公室审批办理产权界定、登记，并在产权交易所内签订产权转让合同，由产权交易中心出具产权交割单后，才能正式办理股权和工商变更登记手续。

3、收购项目公司股权后，收购方到工商企业登记机关办理登记，中外合资企业还须经过外经委审批，确认投资主体发生改变，否则股权收购合同没有生效。

一、股权交易流程怎么走

股权交易，主要是指股权转让交易。

股权交易流程：

1、召开公司股东会议，研究股权出售和收购股权的可行性，分析研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析。

2、聘请律师进行律师尽职调查。

3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判断。

4、出让方企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准。

5、评估、验货。

6、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需要到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验货。

7、出让方召开职工大会或股东大会。

8、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议

9、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。

10、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续。

11、到各有关部门办理变更、登记等手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多股权转让相关文章

法律综合知识
通过股权转让转让土地是否构成犯罪

构成非法倒卖土地使用权罪。按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2024-04-11

430人看过
股权转让
股权转让强制执行后的法律风险

股权转让强制执行后对方可以起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。损失赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。股权转让对方写借款可以吗股权转让对方不可以写借款。名为股权转让协议，实为借款协议的股权转让协议是无效的，属于以合法形式掩盖非法目的。只有具备以下条件的法律行为才有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-03

129人看过
公司章程
不变更股东登记转让股权的法律风险

《公司法》规定，股权转让应当办理股东名册变更和工商变更登记。同时，《公司登记管理条例》第三十一条还规定：“有限公司变更股东或者有限公司股东名称的，必须变更股东或者有限公司股东的名称，变更登记应当自变更之日或者变更之日起30日内申请，虽然《公司法》规定股权转让应当办理相应的变更手续，但股权转让协议的效力并不一定导致股权的变更。相反，不变更股权并不意味着股权转让协议尚未生效根据《公司法》第三十三条第（三）项规定：“公司应当向公司登记机关登记股东的姓名或者名称及其出资额；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记，不得对抗第三人。”因此，可以判断工商变更登记是为了使股权转让协议具有对抗第三人的效力。新《公司法》第七十四条规定：“依照本法第七十二条、第七十三条规定转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中股东及其出资额的记载。

2023-05-07

53人看过
法律综合知识
通过股权转让买卖土地怎么做

首要任务是精准锁定收购标的，确保展开富有成效的收购洽谈。接下来，需要征得股权转让相关权益方如其他股东及原有的董事会成员等的同意，同时，还需确认所有优先购买权是否得到妥善处理或放弃。接着，就是签署正式的股权转让协议了，以法律文书的形式确定各方权利义务关系。回收原始股东持有的出资证明书，为新股受让者发放更为完备严谨的出资证明书，并在股东名册中予以明确记载。在法定程序方面，必须关注到办理工商变更登记手续的重要性，这涉及到股东及其股权变动情况、董事会和监事会的变更情况以及公司章程的修订等诸多重要信息，都要向工商行政管理部门提交相应的工商注册登记事项变更申请。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-05

83人看过

法律综合知识
股权转让会引发何种法律风险

一、股权转让会引发何种法律风险股权转让有以下法律风险：1．转让股东未履行出资义务；2．转让股权存在权利负担；3．股权转让后，公司未办理股权变更登记；4．其他法律风险。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。二、股权变更需要全体股东签字吗首先看公司章程有没有特别约定，如果有：股权转让

2024-03-22

166人看过
法律综合知识
国有企业股权转让中法律风险

合同签定前期要躲避的法令危险(一)公司规章对股权转让很重要公司规章作为公司的自治纲要，任何经股东会通过并经挂号机关存案的规章公司、股东等都有必要恪守，与公司规章相冲突的行为都会被吊销，股权转让协议也不破例。所以在股权转让前，受让方有必要要了解公司规章是否作出了与法令不一起的特别规矩，比方有的公司规章制止股东向股东以外的人转让股权，那么受让方就没有必要再继续进行股权转让洽谈的必要;假如公司规章规矩的股东向股东以外的人转让股权的程序比法令规矩愈加严格，那么转让方与受让方也有必要恪守。《公司法》第七十二条人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。(二)法令的程序性危险峻避免在实务中，转让方一般与受让方已就股权转让达到了一起，乃至已付出了股权对价款后，才由

2023-02-01

331人看过
土地使用权
房地产开发用地的获得-----土地使用权转让

土地使用权的转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。按照《城市房地产管理法》的规定，以出让或者划拨方式取得的土地使用权均可转让。土地使用权转让需要满足一定的条件，否则不得转让。1、土地使用权转让的条件以出让方式取得的土地使用权，在使用人缴付了全部土地出让金取得土地使用权证并对该副土地进行了一定程度的开发后，可向其他投资者转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条之规定，一定程度的开发是指属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。一般情况下，我国法律不允许以划拨方式取得的土地使用权转让。但在《城市房地产管理法》实施前以划拨方式取得的土地使用权占很大比重，为了防止土地闲置和浪费，该法规定，以划拨方式取得的土地使用权，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府批准准予以

2023-06-10

179人看过
法律综合知识
转让的土地能否获得征地补偿

依据土地管理法的规定，国有土地出让的，受让人需要交纳土地出让金，而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。第五十六条，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

2024-04-29

177人看过

股权转让
对于股权转让主体资格中存在哪些法律风险

股权转让主体包括转让方和受让方，主体资格不应存在法律上或事实上的瑕疵，否则，可能直接导致转让行为的无效，并且承担相应的法律。股东资格的丧失、超越转让时间的限制、受让方资格不具备等都是主体资格瑕疵的主要表现。1、出让方(股东)资格瑕疵的法律风险出让方资格的限制主要来自于法律或公司章程的限制，主要表现为：(1)股东资格丧失的法律风险如果不具备股东资格，当然无法发生股权转让的效果。比如，在公司未成立时，股份认购人尚不具备股东地位，当然也不具备股权转让的条件。另外，因各种原因丧失股东资格的人，也不具有股权转让资格，因此，受让方考察出让方股东资格的相关证明尤其重要。认定股东资格要依托多种方式来证明，是证据证明力比较综合使用的结果。公司章程、出资证明、股份证书、股票、股东名册以及注册登记等记载;公司股权的转让协议、公司设立后的授权资本或者新增资本的认购协议、隐名投资者与显名投资者有关股权信托或代为持有

2023-04-27

454人看过
股权转让
律师解析企业股权转让债务的法律风险

在股权转让合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。在实践中，股份出让方的债务以资产担保之债居多，同时还存在未决的诉讼和仲裁纠纷，以及知识产权侵权、产品质量侵权责任，以及可能或即将发生的公司与高级管理人员和技术骨干之间的劳资纠纷等。对于上述既有负债或潜在债务，股份出让方有的是知道的或应当知道的，有的是不知道或无法预计何时发生的。因此，处理原则和办法也是不同的。因此，在股权转让中，面临的债务承担法律风险主要体现为三个方面：1、受让人需要全面了解既有债务的数额，是否设定了担保，利率以违约责任，债权人有无限制权利要求等，此类债务是否为不良债务等。对上述问题的考察，能使受让人在谈判中获得主动，并影响到交易的价格和受让后风险负担的大小，必须予以高度重视。2、对于无法预计的负债，如果在股权转让协议预定的期限内发生，并且发生实际权利人的追索，该类责任或风险首先应当由目标公司承担，由此引发的股份转让

2023-03-02

428人看过
股权转让
股权转让中利益相关者法律风险

此利益相关的人包括股东、债权人等，股权转让过程中对中小股东权利的损害主要是大股东利用优势地位侵犯中小股东的知情权、表决权等，使股权转让行为完全被大股东所控制。以股份回购为例，在实践中，虽然公司质量的好坏可以通过回购价格体现出来，但是回购通常发生在上市公司与大股东之间，属于典型的关联交易。如果交易的资产状况存在明显的或隐藏的问题而又难以体现在交易价格中，中小股东就有可能因股东会擅自作出决议而被侵犯利益，从而引发股东请求人民法院撤销此决议的诉讼风险。这是由于股权结构不合理和信息批露不规范的原因造成的，因此，应重视股份回购的信息批露程序和股东知情权、表决权的保护。一、债权人权益保护中的法律风险。股份有限公司债权人实现其债权的重要保证就是公司的资本。根据资本不变的原则，非经修改公司章程，不得变动公司资本。但是，为减少注册资本而进行股份回购后，就必然会降低注册资本，这不利于债权人利益的保护。因此，一

2023-03-04

373人看过
股权转让
非上市股权转让获得合法性

非上市公司股权转让一直是一个令人尴尬的话题。原《公司法》第144条规定，股东转让其股份，必须在依法设立的证券交易场所进行。而中国依据《证券法》设立的证券交易场所有上海证券交易所和深圳证券交易所，但这两个交易所只开展上市公司的股份交易业务。在这样的法律真空下，非上市股权交易长期以来处于地下状态，在监管上也成了没人管的孩子。虽然中国证监会2001年下达了《关于未上市股份有限公司股票托管问题的意见》，明确规定非上市公司股票交易交由地方政府管理和指导，但大量的自发交易实际上无人规范，滋生了许多经济纠纷，甚至成为骗局的温床。以至后来证监会自食前言，又被迫出面打击非法交易行为，却又愈禁愈烈。“堵不如疏。非上市公司的股权交易有着合理的市场需求，关键问题是规范交易市场，而不是一味阻截。”李明良告诉《上海国资》。为解决这个问题，新《公司法》第139条规定，股东转让其股份应当在依法设立的证券交易场所进行或者按

2023-06-09

143人看过

土地转让
获得土地转让或分配的协议

根据我国相关法律法规的规定，国有土地使用权转让有协议、招标、拍卖三种方式，协议取得土地使用权属于土地转让。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条城市国有土地使用权出让，是指国家在一定时期内以土地所有人的身份将城市国有土地使用权转让给土地使用者，并由土地使用者行使土地使用权的行为土地使用者向国家缴纳城市国有土地使用权出让金。签订土地使用权出让合同。第十三条土地使用权转让的方式有：（一）协议转让；（二）竞买转让；（三）拍卖转让。（4）依照前款规定转让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。土地使用权出让金的适用范围。征地拆迁补偿。包括土地补偿、安置补助、地上附着物及苗木补偿、拆迁补偿。2土地开发支出。根据财政部门的规定，包括前期土地开发支出和前期土地开发相关支出。三。支农支出。包括提供农用地开发资金、被征地农民社会保障补贴、被征地农民维持原有生活水平补贴和农村基础

2023-05-08

62人看过
土地使用权
承让方能通过哪些方式获得土地使用权？

1．土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌等方式出让。2．划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。3．土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。4．土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。集体土地使用权取得方式有几种集体土地使用权取得方式有配拨、联营、入股。集体建设用地的配拨是由集体将其建设用地使用权无偿让渡，用于乡镇企业建设、农民建住宅或者乡镇村公共设施和公益事业建设。集体以建设用地使用权作为联营条件，与他人共同兴办企业。集体与企业单位应当订立联营合

2023-07-08

218人看过