先说下房产证加名字怎么办理?
房产证上加名字的三种方式:
1、房屋赠予;
2、房屋买卖;
3、析产登记。
而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分,另外如果是没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了。今天主要给大家说说夫妻以及直系血缘关系的自己人之间在房产证上加名字。
第一种情况:房贷已还清
没有房贷的房子,要在房产证上加名字比较简单,带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件,去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
具体费用包括:
110元手续费,明细如下:80元工本费、25元测绘费、5元贴花费,如果顺利的话20天后可拿到新的房产证。
第二种情况:有房贷的房子
有贷的房子,要在房产证加妻子、子女、父母名字,需要先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行,其他步骤同上。
具体费用包括:
除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
如果不是夫妻,也没有直系血缘关系,要在房产证上加名,应该怎么加呢?
比如两个人还没有结婚,或者没有子女又想把房子分给侄女外甥之类的。遇到这种情况要加名的话,必须通过买卖的方式进行过户,买卖双方都需要缴纳税费,包括营业税、个税、契税等,税率的多少与房屋的大小和年限有关。
以婚前房产证加名为例:
婚前房产证加名需要由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》,然后准备好原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;然后,原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
婚前房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费,25元制图费。
2、交易费每平方米2.5元。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
其中,营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
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办理房产证加名字要多少费用湖南在线咨询 2022-05-19第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房
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房产证加名字需要多少费用?贵州在线咨询 2022-04-27(一)有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用: 110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 4.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。 (二)没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1
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房产证加名字需要多少费用浙江在线咨询 2022-02-21办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。 1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到
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房产证上加名字需要多少费用湖北在线咨询 2022-11-07办理贷款房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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房产证加名字需要哪些手续,房产证加名字费用多少江西在线咨询 2022-04-01有房有贷 (1)、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 (2)、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 (3)、其他步骤同“有房无贷”。 (4):如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。①、每平方