哈尔滨的阿梅想在厦门买房,找到了厦门某房产投资顾问公司。经过一次次看房和一番番犹豫,阿梅挑中了五缘湾一处房产。
2013年10月28日,阿梅与业主签订了《房产预约买卖协议书》,双方约定以320万元的价格成交。协议签订之日,阿梅向该房产投资顾问公司支付了中介佣金40000元。
为了办理好买房手续,阿梅多次往返哈尔滨与厦门。机票、住宿等费用就花了好大一笔。不过,过户手续一直没有办妥。后来,阿梅发现原来该房产已于合同签订2个月前被法院查封。阿梅怒将该房产投资顾问公司告上了法庭。
[法院判决]
该房产投资公司返还阿梅购房中介佣金40000元,赔偿不必要损失6608元。
[法官说法]
在签订《房产预约买卖协议书》之前,涉讼房产即已被法院查封,该公司未将此信息告知原告,应承担违约责任。该房产公司未如实相告、故意隐瞒,不得要求获得居间报酬且应赔偿原告相应损失。原告要求被告返还居间费40000元。原告要求被告赔偿机票、住宿费用,系合理要求,本院予以支持。
-
误购查封房中介该不该担责一官司震动中介公司
476人看过
-
中介隐瞒房子信息该如何处理
242人看过
-
房产被法院查封多久拍卖
143人看过
-
房产被法院查封怎么办,查封后会被拍卖吗
335人看过
-
房产被法院查封后多久拍卖
303人看过
-
法院查封房产多久拍卖?
494人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
法院已经查封房产会被查封吗上海在线咨询 2022-04-09法院已经查封了房产的情况,继续查封的情况还要分是不是同一个法院。如果不是同一个人民法院就依照法律轮候查封、扣押、冻结。如果是同一个法院,一般业务庭之间会相互沟通,把案件移交给同一个法官审理。若没有移交给同一个法官,业务庭法官会相互沟通,一般情况下无需再次查封,法官还是很会替当事人考虑的。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财
-
中介公司隐瞒房子年龄四川在线咨询 2021-11-21这是中介虚假陈述,构成欺诈,合同可以撤销。 法律规定,一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为,被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。造成客户损失的,中介应当承担赔偿责任。
-
A隐瞒卖查封的房产,怎样维权云南在线咨询 2022-10-06一、此房是买给你之前被法院查封,还是被查封之前买给你的二、如果是在房产查封之后买给你的,那么房屋买卖合同是无效的,因为出卖人非法处置查封财产是违法甚至是犯罪行为。你可以要求出卖人承担违约责任。三、如果是在买给你之后被法院查封的:第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应
-
中介卖被法院查封房子我该如何办?四川在线咨询 2022-07-29中介卖被法院查封房子的话根据如下情况 1,合同有效。因为合同生效与履行属于两方面的问题。2,被法院查封的房屋没有禁止买卖,只要履行了相应的责任就可以过户,如对方无法及时解封,可以要求解除合同,具体违约责任看约定。3,有欺诈行为,欺诈订立的合同属于可撤销可变更。4,可以要求赔偿损失。
-
被法院查封房产查封错误怎样办?贵州在线咨询 2022-07-27查封(财产保全)是一种临时状态,可以申请人民法院解除查封。 1、冻结银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。查封期限届满后,财产续行查封需经相关申请执行人依法提出续封的申请,才能够加以执行和完成。查封期限届满,如果没有办理延期手续的,查封的效力将消失。 2、在诉前财产保全中,申请人在法定起诉期间内不起诉。人民法院采取诉