房产交易士地是划拨的怎么办-法师兄

房产交易士地是划拨的怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 13:01:44 372 人看过

关于划拨性质的土地，根据法律规定，未获批准之前不得进行任何形式的销售行为。

想要推进您的销售方案，您需首先向当地政府相关部门提交申请，办理土地所有权由划拨转为出让的变更手续。

待县级政府审核通过后，方能正式开展相关的土地交易事宜。

在此过程中，请务必准备好所有必要的产权证明文件及您作为产权持有人的身份证明复印件等相关材料。

此外，还需委托具备相应资质的评估机构对该地块进行评估，评估结果将作为计算出让金金额的重要参考依据。

《城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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