房东不同意转租怎么办态度恶劣-法师兄

房东不同意转租怎么办态度恶劣

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 08:01:13 202 人看过

一、房东不同意转租怎么办态度恶劣

房东不同意转租且态度恶劣可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。

房东出租房屋主要是为了租金收益，如果商量后房东还不同意，可以尝试转让的方式。租期不到时，可以和房东商议帮房东找新的租客，让新租客和房东签订新的租房合同，另外解除自己的租房合同。这样以后所有事项是新租客和房东的责任，和自己再没有关系。一般情况下，只要不影响房东自己对房屋的管理权和收益，房东会同意转租的。

二、租客未经同意就转租房子房东可以收回房子吗

租客可以将房间转租的，有两种情形：

1.经过房东同意即可，

2.事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。

租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。

这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。

三、未经房东同意签订的房屋转租合同有效吗

未经房东同意签订的房屋转租合同是无效的。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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