房产抵押登记要多久，有什么作用-法师兄

房产抵押登记要多久，有什么作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 03:40:39 470 人看过

房产抵押登记需要的时间为10个工作日。房产抵押权是一种在房产上所设定的他项权利，办理房产抵押登记的作用是为了交易安全。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押合同自签订之日起生效，房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。

一、办理房产抵押登记多久

现在办理房产抵押登记需要10个工作日。

《房屋登记办法》第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

2.抵押权、地役权登记，10个工作日；

3.预告登记、更正登记，10个工作日；

4.异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

二、房产抵押登记有什么作用

房产抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

根据《民法典》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

三、房产抵押登记去哪里办

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

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