拍卖标的的限制有哪些-法师兄

拍卖标的的限制有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-17 20:03:24 303 人看过

国家所有的自然资源不得作为拍卖标的，其中，国有土地使用权以拍卖形式出让，应符合国有土地使用权的有关法律规定;文物拍卖要经过国家文物管理部门鉴定批准，值得注意的是对于国家限制流通的物品，其拍卖也只能在此范围内进行。

拍卖标的法律规定

在我国，尽管绝大多数物品都可以作为拍卖对象，但也不能就此得出所有物品和权利都可以进行拍卖的结论，我国法律对于部分物品的拍卖也是分别不同情况有所限制甚至是禁止拍卖的。

《拍卖法》第七条规定：“法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。第八条规定：”依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可“。据此我们说，在我国，除法律规定禁止拍卖的物品不得拍卖，限制拍卖的物品要依法履行有关手续方能拍卖外，其他物品或有关权利均可以通过拍卖方式进行交易。

拍卖标的限制

首先，我国《宪法》规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源属于国家所有，国家所有的自然资源，其所有权不得转让，故这类“物品”不得作为拍卖标的，当然对于矿藏的开采权，森林、草原、山岭、荒地等的使用权，在符合法律规定的前提下是可以有条件地进行拍卖的。

限制拍卖物品的范围主要包括：房地产拍卖要经房地产管理部门批准后，委托国有综合拍卖企业或国有房地产专业拍卖市场予以拍卖;国有土地使用权以拍卖形式出让，应符合国有土地使用权的有关法律规定;文物拍卖要经过国家文物管理部门鉴定批准，并委托国有综合拍卖企业或国家文物专业拍卖企业以及国家有关部门认可的其他拍卖企业拍卖;国有资产除法律有特别规定的外，要经国有资产管理部门批准后，委托国有综合拍卖企业拍卖。

对于国家限制流通的物品，如金、银、烈性麻醉剂和毒品，以及外币等，依法只能按照规定的程序，在特定的主体间进行买卖或交换，其拍卖也只能在此范围内进行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拍卖标的相关文章

拍卖人
拍卖人的资格有哪些？

根据我国《拍卖法》第10条规定，拍卖人是指依照《拍卖法》和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。设立拍卖企业应具备的一般条件：1、有100万元人民币以上的注册资本。2、有自己的名称、组织机构、住所和章程。3、有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员。4、有符合拍卖法和其他有关法律规定的拍卖业务规则。5、有公安机关颁发的特种行业许可证。6、符合国务院有关拍卖业发展的规定。7、法律、行政法规规定的其他条件。拍卖企业若要经营文物拍卖活动，在注册资本和从业人员方面还必须满足下列特殊条件：1、有1000万元人民币以上的注册资本。2、有具有文物拍卖专业知识的人员。在一些国家，法律允许公民个人拍卖属于自己的物品，我国拍卖法未对此作出明确规定，但从上述第10条的规定来看，只有取得拍卖资格的企业法人才能从事拍卖活动。

2023-06-08

100人看过
投标人
司法拍卖拍卖文件对投标人有哪些不同的要求

司法拍卖对投标人的要求有：1、投标人一经应价，不得撤回；2、其他投标人应价较高时，投标人的应价失去约束力；3、竞买人之间，竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益；4、投标人有权了解拍卖标的的瑕疵，检查拍卖标的，查阅相关拍卖资料；5、投标人可自行参加投标，也可委托其代理人参加投标等。国家对司法拍卖土地有什么规定不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。所谓及时，是指在债务人尚未来得及对其土地使用权进行处分前查封。只要没有进行诉前保全或诉讼保全，那么，在执行程序开始就应该对已经掌握的土地使用权进行查封。否则，债务人为了逃避执行，极有可能将土地使用权出租、变卖或对其他债务进行抵押，这将造成执行上的困难甚至不能。所谓有效含有内容具体和手续完备两方面的内容。内容具体，就是要在裁定中写明所查封的土地的具体方位和面积（有地上建筑物、构筑物的也应注明面积和概况），最好

2023-08-02

275人看过
扶养
拍卖房产有租赁限制吗？

被拍卖的房子有租赁，原租赁合同继续有效。但必须是租赁在前，抵押在后。如果将来抵押权实现时，不管房屋拍卖给谁，原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。就是如果抵押在前，租赁在后的话，租赁权是不能对抗抵押权的。分为以下两种情况：1、出租人将出租房已抵押的情况告知了承租人，承租人还是愿意租赁房屋，那么抵押权实现后，对承租人造成的损失，由承租人承担；2、出租人没有将房屋已抵押的事实告知承租人，抵押权实现后，对于承租人的损失，由出租人承担，必须是以书面形式的。法院可以查封拍卖的房子吗？一套房子法院可以查封拍卖。符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标

2023-07-10

438人看过
拍卖变卖
拍卖变卖财产的规定有哪些

拍卖变卖财产的规定如下：1、人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。2、拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。3、保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。4、执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使

2023-03-02

201人看过

民事执行
房地产拍卖注意事项,拍卖有次数限制吗

一、房地产拍卖注意事项1、拍卖房屋的付款方式。我们通常要求一次性付款，而且付款时间会比较紧；2、房屋的相邻关系；3、房屋有无物业费、水电费或是燃气费等；4、拍卖房屋的所有税费要了解清楚；5、房屋有无户口；6、房屋是否注册了公司；7、房屋是否为凶宅；8、房屋的风水；9、房屋是否包括了装修及家具家电，有些拍卖案件中，会进行分开拍卖；10、房屋是否有人正居住；11、房屋是否存在质量问题，有无漏水等问题；12、房屋有没有拖欠工程款的。二、拍卖有次数限制吗依据我国相关法律的规定，法院进行司法拍卖时是有次数限制的，如果是动产，一般进行二次拍卖，如果是不动产，拍卖次数为三次。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。第二十七条，对于第二次

2023-04-19

467人看过
船舶
强制拍卖船舶的前提需要哪些

强制拍卖船舶是一种十分严厉的民事强制措施，它从根本上改变了船舶所有人的所有权，所以法律规定和司法实践上对拍卖船舶的把握也比较严格，对已被扣押的船舶，必须具备一定条件，才能实施强制拍卖。根据最高人民法院《关于海事法院拍卖被扣押船舶清偿债务的规定》（以下称“卖船规定”），海事法院拍卖船舶，强制拍卖船舶的条件必须具备以下：1.船舶被扣押后，申请人提起诉讼的，扣船由诉前保全自动转入诉讼保全。船舶所有人在法定期限届满拒不提供充分、可靠的担保，或者船舶本身机件、设备不宜继续扣押的，海事法院应申请人的申请依照法定程序对被扣押船舶拍卖。2.被拍卖的船舶所有人必须是被告，且对原告提出的海事请求确实负有责任。3.另外，申请人申请拍卖船舶，应预付拍卖费用。财产保全的目的，是为了便于在判决被告承担责任时，得以顺利执行。拍卖船舶是为了将保全的对象由船舶转化为价款，保存于法院指定的帐户，使法院将来的判决能够执行，债务

2023-06-14

153人看过
拍卖人
拍卖人有说明拍卖标的瑕疵的义务吗

依据我国相关法律的规定，拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。《中华人民共和国拍卖法》第十八条拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。第二十七条委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。第六十一条拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《中华人民共和国产品质量法》和其他法律的有关规定。拍卖法拍卖起拍价如何定拍卖起拍价由拍卖公司或

2023-03-01

206人看过
拍卖委托
银行拍卖房屋的利息限制是在哪些时间段内？

拍卖房屋利息应以贷款实际清偿日为利息截至日期。利息系债权人因贷出货币资金而取得的报酬，逾期利息系对债权人逾期收回货币资金的一种补偿和对违约行为的一种惩罚。利息的计算时间起于货币资金贷出时，终于货币资金收回时，将利息计算截止时间确定为债务实际清偿时间。法院拍卖房子后能撤销拍卖么可以撤销，院拍卖前的房子还钱法院会暂停拍卖的，卖前还完那就没有拍卖的必要了，具体按情况确定。相关法律规定最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定第二十条在拍卖开始前，被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的人民法院应当撤回拍卖委托。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未

2023-07-20

333人看过

土地使用权
资产拍卖的对象有哪些

一、资产拍卖的对象有哪些按其拍卖对象不同可分为单项资产拍卖与企业整体资产拍卖。单项资产拍卖，是将企业整体资产中的部分资产委托专门的机构公开拍卖。它的对象主要是企业中的闲置资产。国家所有的房地产、土地使用权、矿藏开采权等拍卖，也属于单项资产拍卖的对象。整体资产拍卖,主要是指将企业全部资产一次性拍卖。拍卖的对象主要是：1、资不抵债和接近破产的小型企业资产；2、长期经营不善，连续多年亏损或接近亏损的企业资产；3、不利于优化产业结构的企业资产。二、资产拍卖的过程1、由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的拍卖机构；2、资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开招标竞卖；3、在公开竞卖中，最终将资产卖给出价最高的竞买人；4、拍卖成交后，由资产所有者和购买者双方签订契约，进行公证，办理资产转移手续。契约的内容包括：资产概况、出售价格、付款方式等。企业整体资产拍卖时，还要考虑原有债权

2023-04-24

464人看过
强制拍卖
【强制拍卖】法院强制拍卖的房产办证

法院强制执行、拍卖的房产办证需提交材料：1、房屋所有证权;2、裁判书复印件;3、裁定书原件;4、协助执行通知书原件;5、当事人身份证原件及复印件;6、法院经办人执行公务证原件及复印件;7、拍卖成立确认书;8、法院拍卖委托书复印件;9、拍卖广告;10、房改房、安居房、经济适用住房办理时除以上材料外，另提供上市交易准入证、产权界定卡复印件。办事程序：1、当事人凭以上材料到办事窗口领取房地产买卖契约申请审批书;2、当事人及法院经办人持填写后的买卖契约、申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘查评估。(现场勘查评估时当事人须到场)3、工作人员内部作业。4、当事人交纳契税及手续费。5、约定时间领取房屋所有权证。收费标准：房屋用途交易服务费契税评估费土地出让金住宅6元/㎡(双方各半)4%(买方承担)1999年8月1日后个人购买普通住宅契税减半征收0.5%(卖方承担

2023-06-08

497人看过
扶养
哪些是不得强制委托拍卖的财产

根据有关法律规定，下列财产不得强制委托拍卖：一是未被执行法院控制、占有的财产。执行法院对被执行人财产尚未采取查封、扣押等措施予以占有、控制，不得委托拍卖。二是不可变价的财产。拍卖是变价的一种方式，不可变价的财产无法拍卖换取价款。三是法律、行政法规禁止自由买卖的物品或财产权利。四是被执行人及其所扶养家属的生活必需品。五是依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让而未依法办理审批手续的物品或者财产权利。六是未经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可的文物。七是超义务范围的可从查封物、扣押物中分出的财产。

2023-05-01

469人看过
民事执行
商品房拍卖的情形有哪些

2004年发布的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖和变卖财产的规定》对拍卖机构的选择了三种体例：(一)由当事人两边协商分歧后经审查确定的体例。(二)正在当事人两边协商不成的下，由召集当事人两边采纳抽签、摇珠等随机的体例确定评估、拍卖机构。(三)正在当事人两边提出申请的下，通过公开投标的体例确定评估、拍卖机构。房产拍卖的主要程序是什么房地产拍卖主要有以下几个程序：(一)拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。(二)拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。(三)确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。(四)确定拍卖日期日期拟订

2023-04-17

73人看过

强制拍卖
哪些财产不得强制拍卖

一、哪些财产不得强制拍卖根据有关法律规定，下列财产不得强制委托拍卖：一是未被执行法院控制、占有的财产。执行法院对被执行人财产尚未采取查封、扣押等措施予以占有、控制，不得委托拍卖。二是不可变价的财产。拍卖是变价的一种方式，不可变价的财产无法拍卖换取价款。三是法律、行政法规禁止自由买卖的物品或财产权利。四是被执行人及其所扶养家属的生活必需品。五是依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让而未依法办理审批手续的物品或者财产权利。六是未经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可的文物。七是超义务范围的可从查封物、扣押物中分出的财产。二、强制拍卖的活动内容有哪些？（一）确立了拍卖优先的原则1.《规定》将拍卖做为处理查封财产首选。2.在坚持优先进行拍卖的同时，把变卖作为必要的补充.主要指以下几种情况：（1）当事人双方及有关权利人同意变卖的财产;（2）金银及其制品;（3）当地市场有公开交易价格的动产

2023-06-08

315人看过
强制拍卖
【强制拍卖】强制拍卖中竞买人的特殊性

强制拍卖中竞买人的特殊性在强制拍卖中，竞买人不仅要承担私法意义上拍卖关系中的义务，如拍卖成交后未按约定支付价款的，要承担违约责任、支付第一次拍卖的佣金以及补足再次拍卖产生的差额(《拍卖法》第三十九条、《拍卖规定》第二十五条第二款)，而且在拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产前要向委托拍卖的人民法院交纳经人民法院确定数额的保证金，对于保证金数额不足以支付上述违约款项的，人民法院在其不补交的情况下还可以直接对竞买人的财产进行强制执行(《拍卖规定》第十三条)。此外，私法领域内的拍卖不允许委托人或者其代理人参与竞买(拍卖法第三十条)，而在强制拍卖中则允许财产的所有者――被执行人参与竞买(《拍卖规定》第十五条第二款)，由此也可以看出，强制拍卖并非出自财产所有者的自愿，为了使得被执行人有可能竞买到其原本不愿拍卖的财产而特别为其设定了这一特殊的权利。

2023-06-08

56人看过